栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番の基準地価
栃木県佐野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
18,200円/㎡
坪単価:
60,200円/坪
変動率:
3.7%
葛生西の地価は佐野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価18,200円/㎡は、佐野市の平均（約200,206円/㎡）の約9%の水準で、市平均を下回ります。佐野市内29地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
18200円/㎡
前年比:
-3.7%↓土地種別
商業地
利用状況
事務所
所在地
栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番
アクセス
葛生駅から150m
前面道路
156m
面積
542㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 18200円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 佐野5-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：3.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 葛生 |
| 駅からの距離 | 150m |
| 前面道路幅員 | 156m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 東 15.6m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所、一般住宅が混在する駅に近い商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番の地価動向
栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は18,200円/㎡（坪単価60,200円）で、 2007年（平成19年）から2025年（令和7年）までの全19年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2007年〜2025年）の最高価格は2007年（平成19年）の42,500円/㎡（坪単価140,500円）、 最低価格は2025年（令和7年）の18,200円/㎡（坪単価60,200円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-3.97%となっています。
年別価格データ
2025年
¥18,200 /㎡
坪単価: 60,200円/坪
2024年
¥18,900 /㎡
坪単価: 62,500円/坪
2023年
¥19,600 /㎡
坪単価: 64,800円/坪
2022年
¥20,300 /㎡
坪単価: 67,100円/坪
2021年
¥21,000 /㎡
坪単価: 69,400円/坪
2020年
¥21,800 /㎡
坪単価: 72,100円/坪
2019年
¥23,400 /㎡
坪単価: 77,400円/坪
2018年
¥24,300 /㎡
坪単価: 80,300円/坪
2017年
¥25,200 /㎡
坪単価: 83,300円/坪
2016年
¥26,200 /㎡
坪単価: 86,600円/坪
2015年
¥27,200 /㎡
坪単価: 89,900円/坪
2014年
¥28,300 /㎡
坪単価: 93,600円/坪
2013年
¥29,700 /㎡
坪単価: 98,200円/坪
2012年
¥31,600 /㎡
坪単価: 104,500円/坪
2011年
¥34,000 /㎡
坪単価: 112,400円/坪
2010年
¥36,700 /㎡
坪単価: 121,300円/坪
2009年
¥39,000 /㎡
坪単価: 128,900円/坪
2008年
¥41,500 /㎡
坪単価: 137,200円/坪
2007年
¥42,500 /㎡
坪単価: 140,500円/坪
栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番周辺のエリア概要
最寄り駅は葛生駅（150m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県佐野市富士見町字森２２７番１ | 615m | 8,750円/㎡ | 28,900円/坪 | -3.8% | 葛生駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市葛生東３丁目字栄町１８６２番１ | 1.1km | 16,900円/㎡ | 55,900円/坪 | -3.4% | 葛生駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市船越町字山添１６７８番１ | 4.2km | 6,500円/㎡ | 21,500円/坪 | -2.3% | 田沼駅(6,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市田沼町字元屋敷１２４８番２ | 4.3km | 28,100円/㎡ | 92,900円/坪 | -1.1% | 田沼駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 栃木県佐野市田沼町字中芝原５０４番４外 | 4.8km | 27,700円/㎡ | 91,600円/坪 | -0.7% | 田沼駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番の基準地価 よくある質問
栃木県佐野市葛生西１丁目字本町２７６８番の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。