中大領（下野市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の栃木県下野市中大領の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
中大領の地価は下野市で高い？町名別の平均・順位で比較
中大領の地価は、下野市の調査地点平均の約0.3倍で、町名別の平均価格では下野市内14町中12位です。下野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
中大領の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 15,200円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 15,300円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 15,400円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 15,600円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 15,900円/㎡ | — | — | — |
| 2021年 | 16,200円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 16,500円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 16,700円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 16,900円/㎡ | — | — | — |
| 2016年 | 17,300円/㎡ | — | — | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
中大領の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 640㎡ | 420万円 | 6,600円/㎡ | 21,800円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 600㎡ | 230万円 | 3,800円/㎡ | 12,600円/坪 | — |
| 2014年Q4 | 宅地(土地) | 330㎡ | 130万円 | 4,100円/㎡ | 13,600円/坪 | — |
| 2011年Q4 | 宅地(土地) | 150㎡ | 40万円 | 2,600円/㎡ | 8,600円/坪 | — |
| 2009年Q1 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 2,000万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2007年Q4 | 宅地(土地) | 280㎡ | 290万円 | 10,000円/㎡ | 33,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
中大領の公示地価 推移（町内標準地平均）
2013年〜2026年の町内標準地1地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
栃木県下野市中大領の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,200円/㎡（坪単価50,200円）で、 前年比-0.7%となっています。 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全13年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2013年（平成25年）の17,900円/㎡（坪単価59,200円）、 最低価格は2026年（令和8年）の15,200円/㎡（坪単価50,200円）でした。 12年連続で下落傾向にあり、 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-1.29%となっています。 緩やかな下落トレンドが12年見られ、直近11年間の年平均成長率は-1.29%とマイナス圏にあります。市場の安定化を待つ動きが見られます。
中大領の調査地点マップ
中大領の調査地点（2026年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下野市中大領字松香３６９番３ | 15,200円/㎡ | 50,200円/坪 | -0.7% | 住宅地 | 石橋（2,300m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
中大領の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。中大領の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。