田中（下野市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の栃木県下野市田中の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
前年比（町内平均）
+1.1%
実勢 土地 坪単価（2015年）
約109,100円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
田中の地価は下野市で高い？町名別の平均・順位で比較
下野市内の町名別順位
7位/ 14町
田中の平均
37,400円/㎡
坪単価 約123,600円/坪
下野市の調査地点平均
46,164円/㎡
田中はその約0.8倍
田中の地価は、下野市の調査地点平均の約0.8倍で、町名別の平均価格では下野市内14町中7位です。下野市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
田中の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約11万円（2015年・5件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2015年 | — | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
田中の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年Q3 | 宅地(土地) | 1,700㎡ | 40万円 | 240円/㎡ | 800円/坪 | — |
| 2022年Q1 | 宅地(土地) | 520㎡ | 1,500万円 | 28,000円/㎡ | 92,600円/坪 | — |
| 2019年Q1 | 宅地(土地と建物) | 210㎡ | 1,700万円 | 80,952円/㎡ | 267,600円/坪 | 2006年 |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 450㎡ | 900万円 | 20,000円/㎡ | 66,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 1,300㎡ | 4,200万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2015年Q4 | 宅地(土地) | 260㎡ | 1,400万円 | 52,000円/㎡ | 171,900円/坪 | — |
| 2015年Q3 | 宅地(土地) | 420㎡ | 1,300万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2015年Q2 | 宅地(土地) | 200㎡ | 1,100万円 | 54,000円/㎡ | 178,500円/坪 | — |
| 2014年Q3 | 宅地(土地) | 590㎡ | 2,000万円 | 33,000円/㎡ | 109,100円/坪 | — |
| 2014年Q1 | 宅地(土地) | 180㎡ | 560万円 | 31,000円/㎡ | 102,500円/坪 | — |
取引件数の推移（流動性の目安）
2015年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
田中の調査地点マップ
田中の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下野市田中字道光山６８３番９９基準地 | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | +1.1% | 住宅地 | 自治医大（2,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
田中の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。田中の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。