栃木県下野市田中字道光山６８３番９９の基準地価
栃木県下野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
37,400円/㎡
坪単価:
123,600円/坪
変動率:
+1.1%
田中字道光山の地価は下野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価37,400円/㎡は、下野市の平均（約56,288円/㎡）の約66%の水準で、市平均を下回ります。下野市内8地点中5位の高さです。
地価サマリー
基準地価
37400円/㎡
前年比:
+1.1%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県下野市田中字道光山６８３番９９
アクセス
自治医大駅から2,400m
前面道路
60m
面積
260㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 37400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下野-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 自治医大 |
| 駅からの距離 | 2,400m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 区画整理事業により整備が進み、住環境に恵まれた住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県下野市田中字道光山６８３番９９の地価動向
栃木県下野市田中字道光山６８３番９９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は37,400円/㎡（坪単価123,600円）で、 2011年（平成23年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。 この期間（2011年〜2025年）の最高価格は2011年（平成23年）の43,500円/㎡（坪単価143,800円）、 最低価格は2023年（令和5年）の36,800円/㎡（坪単価121,700円）でした。 直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は-0.69%となっています。
年別価格データ
2025年
¥37,400 /㎡
坪単価: 123,600円/坪
2024年
¥37,000 /㎡
坪単価: 122,300円/坪
2023年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2022年
¥36,800 /㎡
坪単価: 121,700円/坪
2021年
¥37,200 /㎡
坪単価: 123,000円/坪
2020年
¥37,800 /㎡
坪単価: 125,000円/坪
2019年
¥38,500 /㎡
坪単価: 127,300円/坪
2018年
¥38,900 /㎡
坪単価: 128,600円/坪
2016年
¥39,600 /㎡
坪単価: 130,900円/坪
2015年
¥40,100 /㎡
坪単価: 132,600円/坪
2014年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2013年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2012年
¥42,100 /㎡
坪単価: 139,200円/坪
2011年
¥43,500 /㎡
坪単価: 143,800円/坪
栃木県下野市田中字道光山６８３番９９周辺のエリア概要
最寄り駅は自治医大駅（2,400m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下野市祇園２丁目１０番１２ | 1.6km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 2.5% | 自治医大駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市祇園１丁目１６番２ | 1.9km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 自治医大駅(240m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県下野市小金井字テシコ１７８６番１ | 3.2km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.6% | 自治医大駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市駅東７丁目５番７外 | 3.3km | 54,500円/㎡ | 180,200円/坪 | 1.9% | 小金井駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市川中子字原山１１７２番２２ | 3.8km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | 0.0% | 小金井駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県下野市田中字道光山６８３番９９の基準地価 よくある質問
栃木県下野市田中字道光山６８３番９９の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。