栃木県下野市駅東７丁目５番７外の基準地価
栃木県下野市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
54,500円/㎡
坪単価:
180,200円/坪
変動率:
+1.9%
駅東の地価は下野市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価54,500円/㎡は、下野市の平均（約56,288円/㎡）とほぼ同水準です。下野市内8地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
54500円/㎡
前年比:
+1.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
栃木県下野市駅東７丁目５番７外
アクセス
小金井駅から800m
前面道路
60m
面積
335㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 54500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 下野-5 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 小金井 |
| 駅からの距離 | 800m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県下野市駅東７丁目５番７外の地価動向
栃木県下野市駅東７丁目５番７外の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,500円/㎡（坪単価180,200円）で、 2022年（令和4年）から2025年（令和7年）までの全4年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の54,500円/㎡（坪単価180,200円）、 最低価格は2022年（令和4年）の51,700円/㎡（坪単価170,900円）でした。 直近4年間（2022年〜2025年）の年平均成長率は+1.77%となっています。
年別価格データ
2025年
¥54,500 /㎡
坪単価: 180,200円/坪
2024年
¥53,500 /㎡
坪単価: 176,900円/坪
2023年
¥52,600 /㎡
坪単価: 173,900円/坪
2022年
¥51,700 /㎡
坪単価: 170,900円/坪
栃木県下野市駅東７丁目５番７外周辺のエリア概要
最寄り駅は小金井駅（800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県下野市川中子字原山１１７２番２２ | 1.3km | 35,900円/㎡ | 118,700円/坪 | 0.0% | 小金井駅(850m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市祇園１丁目１６番２ | 2.8km | 131,000円/㎡ | 433,100円/坪 | 2.3% | 自治医大駅(240m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県下野市祇園２丁目１０番１２ | 2.9km | 121,000円/㎡ | 400,000円/坪 | 2.5% | 自治医大駅(700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市田中字道光山６８３番９９ | 3.3km | 37,400円/㎡ | 123,600円/坪 | 1.1% | 自治医大駅(2,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県下野市小金井字テシコ１７８６番１ | 3.6km | 15,500円/㎡ | 51,200円/坪 | -0.6% | 自治医大駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県下野市駅東７丁目５番７外の基準地価 よくある質問
栃木県下野市駅東７丁目５番７外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。