栃木県下野市祇園１丁目１６番２の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県下野市祇園１丁目１６番２の基準地価は131,000円/㎡（坪単価約433,100円/坪）です。前年比は+2.3%です。

栃木県下野市祇園１丁目１６番２の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は自治医大駅で、240mです。

栃木県下野市祇園１丁目１６番２の基準地価

栃木県下野市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

131,000円/㎡

坪単価:

433,100円/坪

変動率:

+2.3%

標準地番号: 下野5-1

祇園の地価は下野市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価131,000円/㎡は、下野市の平均（約56,288円/㎡）の約2.3倍です。下野市内8地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

131000円/㎡

前年比:

+2.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

栃木県下野市祇園１丁目１６番２

アクセス

自治医大駅から240m

前面道路

250m

面積

660㎡

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詳細情報

基準地価	131000円/㎡
標準地・基準地コード	下野5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	自治医大
駅からの距離	240m
前面道路幅員	250m
前面道路種別	都道府県道
前面道路状態	北　25.0m　都道府県道
側道種別	背面道
周辺環境	駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県下野市祇園１丁目１６番２の地価動向

栃木県下野市祇園１丁目１６番２の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は131,000円/㎡（坪単価433,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全28年間のデータにおいて6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の165,000円/㎡（坪単価545,500円）、最低価格は2014年（平成26年）の103,000円/㎡（坪単価340,500円）でした。直近11年間（2015年〜2025年）の年平均成長率は+2.24%となっています。

年別価格データ

2025年

2.3%

¥131,000 /㎡

坪単価: 433,100円/坪

2024年

2.4%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

2.5%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2022年

2.5%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2021年

2.6%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2020年

1.8%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

2019年

2.7%

¥114,000 /㎡

坪単価: 376,900円/坪

2018年

3.7%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2016年

1.9%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2015年

1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2014年

0.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2013年

-1.0%

¥103,000 /㎡

坪単価: 340,500円/坪

2012年

-1.0%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2011年

-1.9%

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

2010年

-1.8%

¥107,000 /㎡

坪単価: 353,700円/坪

2009年

-1.8%

¥109,000 /㎡

坪単価: 360,300円/坪

2008年

-0.9%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2007年

-0.9%

¥112,000 /㎡

坪単価: 370,200円/坪

2006年

-1.7%

¥113,000 /㎡

坪単価: 373,600円/坪

2005年

-3.4%

¥115,000 /㎡

坪単価: 380,200円/坪

2004年

-4.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2003年

-4.6%

¥124,000 /㎡

坪単価: 409,900円/坪

2002年

-4.4%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2001年

-5.6%

¥136,000 /㎡

坪単価: 449,600円/坪

2000年

-5.3%

¥144,000 /㎡

坪単価: 476,000円/坪

1999年

-5.0%

¥152,000 /㎡

坪単価: 502,500円/坪

1998年

-3.0%

¥160,000 /㎡

坪単価: 528,900円/坪

1997年

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

栃木県下野市祇園１丁目１６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は自治医大駅（240m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県下野市祇園２丁目１０番１２	297m	121,000円/㎡	400,000円/坪	2.5%	自治医大駅(700m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県下野市小金井字テシコ１７８６番１	1.3km	15,500円/㎡	51,200円/坪	-0.6%	自治医大駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県下野市田中字道光山６８３番９９	1.9km	37,400円/㎡	123,600円/坪	1.1%	自治医大駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県下野市川中子字原山１１７２番２２	2.7km	35,900円/㎡	118,700円/坪	0.0%	小金井駅(850m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県下野市駅東７丁目５番７外	2.8km	54,500円/㎡	180,200円/坪	1.9%	小金井駅(800m)	住宅地	住宅	詳細