栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１の基準地価
栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移
令和8年7月1日 (2026年) 基準地価
地価:
15,400円/㎡
坪単価:
50,900円/坪
変動率:
+4.8%
大光寺町字吾妻原の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価15,400円/㎡は、栃木市の平均（約24,163円/㎡）の約64%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内40地点中31位の高さです。
地価サマリー
基準地価
15400円/㎡
前年比:
+4.8%↑土地種別
工業地
利用状況
工場
所在地
栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１
アクセス
壬生駅から2,800m
前面道路
12.0m
面積
52988㎡
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詳細情報
| 基準地価 | 15400円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 栃木9-1 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 工業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 工場 |
| 建物構造 | その他（SRC,RC,S,W,B以外、及び田、畑） |
| 水道 | なし |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 工業専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 未登録 |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 壬生 |
| 駅からの距離 | 2,800m |
| 前面道路幅員 | 12.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 西 12.0m 市道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 中規模の工場が見られる小規模な工業団地 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１の地価動向
栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は15,400円/㎡（坪単価50,900円）で、 2010年（平成22年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（2010年〜2026年）の最高価格は2010年（平成22年）の16,700円/㎡（坪単価55,200円）、 最低価格は2018年（平成30年）の13,600円/㎡（坪単価45,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+1.39%となっています。
年別価格データ
2026年
¥15,400 /㎡
坪単価: 50,900円/坪
2025年
¥14,700 /㎡
坪単価: 48,600円/坪
2024年
¥14,100 /㎡
坪単価: 46,600円/坪
2023年
¥13,900 /㎡
坪単価: 46,000円/坪
2022年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2021年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2020年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2019年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2018年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2017年
¥13,600 /㎡
坪単価: 45,000円/坪
2016年
¥13,700 /㎡
坪単価: 45,300円/坪
2015年
¥13,800 /㎡
坪単価: 45,600円/坪
2014年
¥14,000 /㎡
坪単価: 46,300円/坪
2013年
¥14,400 /㎡
坪単価: 47,600円/坪
2012年
¥15,000 /㎡
坪単価: 49,600円/坪
2011年
¥15,900 /㎡
坪単価: 52,600円/坪
2010年
¥16,700 /㎡
坪単価: 55,200円/坪
栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１周辺のエリア概要
最寄り駅は壬生駅（2,800m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１ | 3.6km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -1.7% | 野州大塚駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３ | 4.9km | 26,600円/㎡ | 87,900円/坪 | 1.1% | 野州平川駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外 | 4.9km | 9,500円/㎡ | 31,400円/坪 | -1.0% | 家中駅(2,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県栃木市平柳町２丁目字下リ元１０３４番３外 | 5.7km | 37,200円/㎡ | 123,000円/坪 | 1.4% | 新栃木駅(850m) | 商業地 | 事務所兼工場 | 詳細 |
| 栃木県栃木市都賀町合戦場１００６番１１ | 5.9km | 27,200円/㎡ | 89,900円/坪 | 1.5% | 合戦場駅(500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１の基準地価 よくある質問
栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。