栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

11,800円/㎡

坪単価:

39,000円/坪

変動率:

1.7%

標準地番号: 栃木-21

大塚町字四ツ辻の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価11,800円/㎡は、栃木市の平均（約24,163円/㎡）の約49%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内40地点中34位の高さです。

地価サマリー

基準地価

11800円/㎡

前年比:

-1.7%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１

アクセス

野州大塚駅から1,100m

前面道路

6.0m

面積

1162㎡

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詳細情報

基準地価	11800円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-21
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	市街化調整区域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	野州大塚
駅からの距離	1,100m
前面道路幅員	6.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	北　6.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模の農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１の地価動向

栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は11,800円/㎡（坪単価39,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2022年（令和4年）の12,300円/㎡（坪単価40,700円）、最低価格は2026年（令和8年）の11,800円/㎡（坪単価39,000円）でした。直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は-1.03%となっています。

年別価格データ

2026年

-1.7%

¥11,800 /㎡

坪単価: 39,000円/坪

2025年

-0.8%

¥12,000 /㎡

坪単価: 39,700円/坪

2024年

-0.8%

¥12,100 /㎡

坪単価: 40,000円/坪

2023年

-0.8%

¥12,200 /㎡

坪単価: 40,300円/坪

2022年

¥12,300 /㎡

坪単価: 40,700円/坪

栃木県栃木市大塚町字四ツ辻１６２２番１周辺のエリア概要

最寄り駅は野州大塚駅（1,100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外	1.7km	9,500円/㎡	31,400円/坪	-1.0%	家中駅(2,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市都賀町家中字浮土５９７２番４	2.5km	24,400円/㎡	80,700円/坪	-1.6%	家中駅(160m)	商業地	店舗	詳細
栃木県栃木市都賀町家中字平久保５８８６番３	2.7km	19,900円/㎡	65,800円/坪	-1.5%	家中駅(300m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市都賀町合戦場１００６番１１	2.7km	27,200円/㎡	89,900円/坪	1.5%	合戦場駅(500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３	2.8km	26,600円/㎡	87,900円/坪	1.1%	野州平川駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細