栃木県栃木市大森町４４２番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県栃木市大森町４４２番９の基準地価は24,800円/㎡（坪単価約82,000円/坪）です。前年比は-0.8%です。

栃木県栃木市大森町４４２番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は新栃木駅で、5,400mです。

栃木県栃木市大森町４４２番９の基準地価

栃木県栃木市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

24,800円/㎡

坪単価:

82,000円/坪

変動率:

0.8%

標準地番号: 栃木-1

大森町の地価は栃木市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価24,800円/㎡は、栃木市の平均（約1,076,192円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。栃木市内39地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

24800円/㎡

前年比:

-0.8%↓

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県栃木市大森町４４２番９

アクセス

新栃木駅から5,400m

前面道路

60m

面積

207㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	24800円/㎡
標準地・基準地コード	栃木-1
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	LS（軽量鉄骨造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	新栃木
駅からの距離	5,400m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅が多い区画整然とした郊外の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県栃木市大森町４４２番９の地価動向

栃木県栃木市大森町４４２番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は24,800円/㎡（坪単価82,000円）で、 2000年（平成12年）から2025年（令和7年）までの全26年間のデータにおいて最低価格です。この期間（2000年〜2025年）の最高価格は2000年（平成12年）の55,000円/㎡（坪単価181,800円）、最低価格は2025年（令和7年）の24,800円/㎡（坪単価82,000円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-1.14%となっています。

年別価格データ

2025年

-0.8%

¥24,800 /㎡

坪単価: 82,000円/坪

2024年

-0.8%

¥25,000 /㎡

坪単価: 82,600円/坪

2023年

-0.8%

¥25,200 /㎡

坪単価: 83,300円/坪

2022年

-0.8%

¥25,400 /㎡

坪単価: 84,000円/坪

2021年

-1.2%

¥25,600 /㎡

坪単価: 84,600円/坪

2020年

-1.5%

¥25,900 /㎡

坪単価: 85,600円/坪

2019年

-1.5%

¥26,300 /㎡

坪単価: 86,900円/坪

2018年

-1.5%

¥26,700 /㎡

坪単価: 88,300円/坪

2017年

-1.5%

¥27,100 /㎡

坪単価: 89,600円/坪

2016年

-1.4%

¥27,500 /㎡

坪単価: 90,900円/坪

2015年

-2.1%

¥27,900 /㎡

坪単価: 92,200円/坪

2014年

-2.4%

¥28,500 /㎡

坪単価: 94,200円/坪

2013年

-3.6%

¥29,200 /㎡

坪単価: 96,500円/坪

2012年

-5.0%

¥30,300 /㎡

坪単価: 100,200円/坪

2011年

-6.2%

¥31,900 /㎡

坪単価: 105,500円/坪

2010年

-5.6%

¥34,000 /㎡

坪単価: 112,400円/坪

2009年

-5.8%

¥36,000 /㎡

坪単価: 119,000円/坪

2008年

-3.0%

¥38,200 /㎡

坪単価: 126,300円/坪

2007年

-3.9%

¥39,400 /㎡

坪単価: 130,200円/坪

2006年

-4.7%

¥41,000 /㎡

坪単価: 135,500円/坪

2005年

-7.7%

¥43,000 /㎡

坪単価: 142,100円/坪

2004年

-3.9%

¥46,600 /㎡

坪単価: 154,000円/坪

2003年

-5.3%

¥48,500 /㎡

坪単価: 160,300円/坪

2002年

-5.0%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2001年

-2.0%

¥53,900 /㎡

坪単価: 178,200円/坪

2000年

¥55,000 /㎡

坪単価: 181,800円/坪

栃木県栃木市大森町４４２番９周辺のエリア概要

最寄り駅は新栃木駅（5,400m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県栃木市新井町字天沼６１１番１	2.5km	15,000円/㎡	49,600円/坪	-1.3%	栃木駅(3,500m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市川原田町字西８７０番外	2.7km	17,400円/㎡	57,500円/坪	-1.1%	合戦場駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市野中町１３６９番５外	3.0km	36,100円/㎡	119,300円/坪	2.3%	新栃木駅(2,400m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市箱森町１９６３番４	3.2km	30,700円/㎡	101,500円/坪	0.7%	栃木駅(3,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県栃木市都賀町深澤字和田２８番	3.6km	15,000円/㎡	49,600円/坪	-3.2%	家中駅(4,000m)	住宅地	住宅	詳細