栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４の基準地価は83,000円/㎡（坪単価約274,400円/坪）です。前年比は+1.7%です。

栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇都宮駅で、2,900mです。

栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

83,000円/㎡

坪単価:

274,400円/坪

変動率:

+1.7%

標準地番号: 宇都宮-11

東簗瀬の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価83,000円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約3%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中31位の高さです。

地価サマリー

基準地価

83000円/㎡

前年比:

+1.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４

アクセス

宇都宮駅から2,900m

前面道路

60m

面積

304㎡

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詳細情報

基準地価	83000円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-11
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	2,900m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が混在する区画整然とした住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４の地価動向

栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は83,000円/㎡（坪単価274,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の119,000円/㎡（坪単価393,400円）、最低価格は2016年（平成28年）の73,300円/㎡（坪単価242,300円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.39%となっています。

年別価格データ

2025年

1.7%

¥83,000 /㎡

坪単価: 274,400円/坪

2024年

1.7%

¥81,600 /㎡

坪単価: 269,800円/坪

2023年

2.0%

¥80,200 /㎡

坪単価: 265,100円/坪

2022年

1.9%

¥78,600 /㎡

坪単価: 259,800円/坪

2021年

1.6%

¥77,100 /㎡

坪単価: 254,900円/坪

2020年

1.2%

¥75,900 /㎡

坪単価: 250,900円/坪

2019年

1.5%

¥75,000 /㎡

坪単価: 247,900円/坪

2018年

0.4%

¥73,900 /㎡

坪単価: 244,300円/坪

2017年

0.4%

¥73,600 /㎡

坪単価: 243,300円/坪

2016年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2015年

0.0%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2014年

-0.5%

¥73,300 /㎡

坪単価: 242,300円/坪

2013年

-1.1%

¥73,700 /㎡

坪単価: 243,600円/坪

2012年

-2.0%

¥74,500 /㎡

坪単価: 246,300円/坪

2011年

-3.8%

¥76,000 /㎡

坪単価: 251,200円/坪

2010年

-3.7%

¥79,000 /㎡

坪単価: 261,200円/坪

2009年

-2.4%

¥82,000 /㎡

坪単価: 271,100円/坪

2008年

-0.6%

¥84,000 /㎡

坪単価: 277,700円/坪

2007年

-1.2%

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

2006年

-2.4%

¥85,500 /㎡

坪単価: 282,600円/坪

2005年

-3.7%

¥87,600 /㎡

坪単価: 289,600円/坪

2004年

-5.7%

¥91,000 /㎡

坪単価: 300,800円/坪

2003年

-7.2%

¥96,500 /㎡

坪単価: 319,000円/坪

2002年

-6.3%

¥104,000 /㎡

坪単価: 343,800円/坪

2001年

-4.3%

¥111,000 /㎡

坪単価: 366,900円/坪

2000年

-1.7%

¥116,000 /㎡

坪単価: 383,500円/坪

1999年

-0.8%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

1998年

0.0%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

1997年

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（2,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６	808m	97,500円/㎡	322,300円/坪	1.0%	宇都宮駅(3,500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市平松１丁目８番３外	1.0km	97,500円/㎡	322,300円/坪	1.4%	宇都宮駅(3,300m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６	1.2km	88,500円/㎡	292,600円/坪	1.4%	宇都宮駅(2,200m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外	1.2km	102,000円/㎡	337,200円/坪	3.7%	宇都宮駅(2,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市城東２丁目１６番２	1.6km	131,000円/㎡	433,100円/坪	2.3%	宇都宮駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細