栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６の基準地価
栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
97,500円/㎡
坪単価:
322,300円/坪
変動率:
+1.0%
下栗町の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価97,500円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約4%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中21位の高さです。
地価サマリー
基準地価
97500円/㎡
前年比:
+1.0%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗
所在地
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６
アクセス
宇都宮駅から3,500m
前面道路
250m
面積
545㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 97500円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 宇都宮5-21 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 1F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 宇都宮 |
| 駅からの距離 | 3,500m |
| 前面道路幅員 | 250m |
| 前面道路種別 | 都道府県道 |
| 前面道路状態 | 北東 25.0m 都道府県道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 低層の店舗、事務所等が多く見受けられる路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６の地価動向
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は97,500円/㎡（坪単価322,300円）で、 2013年（平成25年）から2025年（令和7年）までの全13年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の97,500円/㎡（坪単価322,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の88,000円/㎡（坪単価290,900円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.87%となっています。
年別価格データ
2025年
¥97,500 /㎡
坪単価: 322,300円/坪
2024年
¥96,500 /㎡
坪単価: 319,000円/坪
2023年
¥96,000 /㎡
坪単価: 317,400円/坪
2022年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2021年
¥94,600 /㎡
坪単価: 312,700円/坪
2020年
¥94,200 /㎡
坪単価: 311,400円/坪
2019年
¥93,800 /㎡
坪単価: 310,100円/坪
2018年
¥92,400 /㎡
坪単価: 305,500円/坪
2017年
¥91,100 /㎡
坪単価: 301,200円/坪
2016年
¥90,200 /㎡
坪単価: 298,200円/坪
2015年
¥89,300 /㎡
坪単価: 295,200円/坪
2014年
¥88,500 /㎡
坪単価: 292,600円/坪
2013年
¥88,000 /㎡
坪単価: 290,900円/坪
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６周辺のエリア概要
最寄り駅は宇都宮駅（3,500m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 栃木県宇都宮市平松１丁目８番３外 | 522m | 97,500円/㎡ | 322,300円/坪 | 1.4% | 宇都宮駅(3,300m) | 商業地 | 店舗 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４ | 808m | 83,000円/㎡ | 274,400円/坪 | 1.7% | 宇都宮駅(2,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１ | 1.3km | 54,400円/㎡ | 179,800円/坪 | 0.7% | 宇都宮駅(5,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市下栗町字東原４８７番１外 | 1.3km | 22,700円/㎡ | 75,000円/坪 | 0.0% | 宇都宮駅(5,100m) | 宅地見込地 | 田 | 詳細 |
| 栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外 | 1.3km | 102,000円/㎡ | 337,200円/坪 | 3.7% | 宇都宮駅(2,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６の基準地価 よくある質問
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。