栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１の基準地価は54,400円/㎡（坪単価約179,800円/坪）です。前年比は+0.7%です。

栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は宇都宮駅で、5,000mです。

栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

54,400円/㎡

坪単価:

179,800円/坪

変動率:

+0.7%

標準地番号: 宇都宮-45

下栗町字東原の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価54,400円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中68位の高さです。

地価サマリー

基準地価

54400円/㎡

前年比:

+0.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１

アクセス

宇都宮駅から5,000m

前面道路

45m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	54400円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-45
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	宇都宮
駅からの距離	5,000m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	道路
前面道路状態	北　4.5m　道路
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、アパート等が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１の地価動向

栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は54,400円/㎡（坪単価179,800円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から13番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の94,600円/㎡（坪単価312,700円）、最低価格は2018年（平成30年）の52,300円/㎡（坪単価172,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.42%となっています。

年別価格データ

2025年

0.7%

¥54,400 /㎡

坪単価: 179,800円/坪

2024年

0.7%

¥54,000 /㎡

坪単価: 178,500円/坪

2023年

0.6%

¥53,600 /㎡

坪単価: 177,200円/坪

2022年

0.6%

¥53,300 /㎡

坪単価: 176,200円/坪

2021年

0.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2020年

0.2%

¥52,700 /㎡

坪単価: 174,200円/坪

2019年

0.6%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2018年

0.0%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2017年

-0.2%

¥52,300 /㎡

坪単価: 172,900円/坪

2016年

-0.4%

¥52,400 /㎡

坪単価: 173,200円/坪

2015年

-0.9%

¥52,600 /㎡

坪単価: 173,900円/坪

2014年

-1.1%

¥53,100 /㎡

坪単価: 175,500円/坪

2013年

-2.0%

¥53,700 /㎡

坪単価: 177,500円/坪

2012年

-3.4%

¥54,800 /㎡

坪単価: 181,200円/坪

2011年

-4.4%

¥56,700 /㎡

坪単価: 187,400円/坪

2010年

-4.0%

¥59,300 /㎡

坪単価: 196,000円/坪

2009年

-3.9%

¥61,800 /㎡

坪単価: 204,300円/坪

2008年

-1.1%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2007年

-1.1%

¥65,000 /㎡

坪単価: 214,900円/坪

2006年

-3.5%

¥65,700 /㎡

坪単価: 217,200円/坪

2005年

-5.5%

¥68,100 /㎡

坪単価: 225,100円/坪

2004年

-7.9%

¥72,100 /㎡

坪単価: 238,300円/坪

2003年

-7.0%

¥78,300 /㎡

坪単価: 258,800円/坪

2002年

-4.9%

¥84,200 /㎡

坪単価: 278,300円/坪

2001年

-2.5%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2000年

-0.7%

¥90,800 /㎡

坪単価: 300,200円/坪

1999年

-1.7%

¥91,400 /㎡

坪単価: 302,100円/坪

1998年

-1.7%

¥93,000 /㎡

坪単価: 307,400円/坪

1997年

¥94,600 /㎡

坪単価: 312,700円/坪

栃木県宇都宮市下栗町字東原２２９２番２１周辺のエリア概要

最寄り駅は宇都宮駅（5,000m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市下栗町字東原４８７番１外	175m	22,700円/㎡	75,000円/坪	0.0%	宇都宮駅(5,100m)	宅地見込地	田	詳細
栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６	1.3km	97,500円/㎡	322,300円/坪	1.0%	宇都宮駅(3,500m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市瑞穂１丁目１８番６	1.5km	43,100円/㎡	142,500円/坪	0.0%	雀宮駅(5,900m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市平松１丁目８番３外	1.6km	97,500円/㎡	322,300円/坪	1.4%	宇都宮駅(3,300m)	商業地	店舗	詳細
栃木県宇都宮市東簗瀬１丁目４４番４	1.9km	83,000円/㎡	274,400円/坪	1.7%	宇都宮駅(2,900m)	住宅地	住宅	詳細