栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０の基準地価は51,200円/㎡（坪単価約169,300円/坪）です。前年比は+0.2%です。

栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は雀宮駅で、2,500mです。

栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０の基準地価

栃木県宇都宮市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

51,200円/㎡

坪単価:

169,300円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 宇都宮-51

城南の地価は宇都宮市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価51,200円/㎡は、宇都宮市の平均（約2,574,975円/㎡）の約2%の水準で、市平均を下回ります。宇都宮市内100地点中70位の高さです。

地価サマリー

基準地価

51200円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０

アクセス

雀宮駅から2,500m

前面道路

60m

面積

186㎡

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詳細情報

基準地価	51200円/㎡
標準地・基準地コード	宇都宮-51
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	雀宮
駅からの距離	2,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	空地や事業所が介在する区画整理済の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０の地価動向

栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は51,200円/㎡（坪単価169,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて下から6番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1998年（平成10年）の92,900円/㎡（坪単価307,100円）、最低価格は2024年（令和6年）の51,100円/㎡（坪単価168,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は-0.04%となっています。

年別価格データ

2025年

0.2%

¥51,200 /㎡

坪単価: 169,300円/坪

2024年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2023年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2022年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2021年

0.0%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2020年

-0.6%

¥51,100 /㎡

坪単価: 168,900円/坪

2019年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2018年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2017年

0.0%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2016年

-0.4%

¥51,400 /㎡

坪単価: 169,900円/坪

2015年

-0.6%

¥51,600 /㎡

坪単価: 170,600円/坪

2014年

-1.9%

¥51,900 /㎡

坪単価: 171,600円/坪

2013年

-2.6%

¥52,900 /㎡

坪単価: 174,900円/坪

2012年

-3.0%

¥54,300 /㎡

坪単価: 179,500円/坪

2011年

-3.3%

¥56,000 /㎡

坪単価: 185,100円/坪

2010年

-3.5%

¥57,900 /㎡

坪単価: 191,400円/坪

2009年

-3.2%

¥60,000 /㎡

坪単価: 198,300円/坪

2008年

-1.0%

¥62,000 /㎡

坪単価: 205,000円/坪

2007年

-2.6%

¥62,600 /㎡

坪単価: 206,900円/坪

2006年

-4.0%

¥64,300 /㎡

坪単価: 212,600円/坪

2005年

-5.6%

¥67,000 /㎡

坪単価: 221,500円/坪

2004年

-7.8%

¥71,000 /㎡

坪単価: 234,700円/坪

2003年

-7.8%

¥77,000 /㎡

坪単価: 254,500円/坪

2002年

-5.6%

¥83,500 /㎡

坪単価: 276,000円/坪

2001年

-2.9%

¥88,500 /㎡

坪単価: 292,600円/坪

2000年

-1.5%

¥91,100 /㎡

坪単価: 301,200円/坪

1999年

-0.4%

¥92,500 /㎡

坪単価: 305,800円/坪

1998年

0.0%

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

1997年

¥92,900 /㎡

坪単価: 307,100円/坪

栃木県宇都宮市城南２丁目１０番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は雀宮駅（2,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
栃木県宇都宮市上横田町字大房林７７６番２９	1.0km	48,900円/㎡	161,700円/坪	0.2%	宇都宮駅(4,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市江曽島町１３３６番３０	1.2km	54,600円/㎡	180,500円/坪	0.6%	江曽島駅(2,000m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市今宮２丁目１３１番１	1.5km	58,000円/㎡	191,700円/坪	0.5%	西川田駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市若松原１丁目１０９３番３	2.1km	55,000円/㎡	181,800円/坪	0.4%	雀宮駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
栃木県宇都宮市陽南４丁目８９７番４３	2.6km	69,300円/㎡	229,100円/坪	0.3%	江曽島駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細