大麻町板東（鳴門市）の地価・実勢価格
2025年（令和7年）の徳島県鳴門市大麻町板東の基準地価と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
基準地価 平均
22,100円/㎡
坪単価 約73,100円/坪
前年比（町内平均）
-0.5%
実勢 土地 坪単価（2019年）
約79,300円/坪
調査地点
1地点
標準地0・基準地1
大麻町板東の地価は鳴門市で高い？町名別の平均・順位で比較
鳴門市内の町名別順位
8位/ 10町
大麻町板東の平均
22,100円/㎡
坪単価 約73,100円/坪
鳴門市の調査地点平均
1,179,696円/㎡
大麻町板東はその約0.0倍
大麻町板東の地価は、鳴門市の調査地点平均の約0.0倍で、町名別の平均価格では鳴門市内10町中8位です。鳴門市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
大麻町板東の実勢価格（実際の取引価格）
土地（宅地）の実勢は坪単価 約8万円（2019年・7件）で、公示地価と並べて実勢の水準を確認できます。
| 年 | 基準地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2019年 | — | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2010年 | — | 22,000円/㎡ | 72,700円/坪 | — |
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。
大麻町板東の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q1 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 300万円 | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | — |
| 2024年Q2 | 宅地(土地) | 260㎡ | 470万円 | 18,000円/㎡ | 59,500円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 155㎡ | 370万円 | 24,000円/㎡ | 79,300円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地) | 85㎡ | 260万円 | 30,000円/㎡ | 99,200円/坪 | — |
| 2023年Q3 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 450万円 | 25,714円/㎡ | 85,000円/坪 | 1967年 |
| 2023年Q2 | 宅地(土地) | 450㎡ | 690万円 | 15,000円/㎡ | 49,600円/坪 | — |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 1,200㎡ | 1,600万円 | 13,333円/㎡ | 44,100円/坪 | 2008年 |
| 2023年Q1 | 宅地(土地と建物) | 175㎡ | 360万円 | 20,571円/㎡ | 68,000円/坪 | 1990年 |
| 2022年Q4 | 宅地(土地) | 250㎡ | 690万円 | 27,000円/㎡ | 89,300円/坪 | — |
| 2022年Q3 | 宅地(土地と建物) | 265㎡ | 1,700万円 | 64,151円/㎡ | 212,100円/坪 | 2016年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
2019年 7件
2010年 5件
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
大麻町板東の調査地点マップ
大麻町板東の調査地点（2025年・全1地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県鳴門市大麻町板東字北条８３番８基準地 | 22,100円/㎡ | 73,100円/坪 | -0.5% | 住宅地 | 板東（700m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
大麻町板東の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
基準地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。大麻町板東の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。