徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３の基準地価
徳島県鳴門市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
46,100円/㎡
坪単価:
152,400円/坪
変動率:
0.3%
撫養町大桑島字蛭子山の地価は鳴門市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価46,100円/㎡は、鳴門市の平均（約3,477,076円/㎡）の約1%の水準で、市平均を下回ります。鳴門市内8地点中3位の高さです。
地価サマリー
基準地価
46100円/㎡
前年比:
変動なし土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３
アクセス
鳴門駅から1,300m
前面道路
60m
面積
264㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 46100円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴門-2 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | LS（軽量鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：2.0) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳴門 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 60m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 北 6.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３の地価動向
徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は46,100円/㎡（坪単価152,400円）で、 2012年（平成24年）から2025年（令和7年）までの全14年間のデータにおいて5番目に高い価格です。 この期間（2012年〜2025年）の最高価格は2012年（平成24年）の47,000円/㎡（坪単価155,400円）、 最低価格は2015年（平成27年）の45,700円/㎡（坪単価151,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.07%となっています。
年別価格データ
2025年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2024年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2023年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2022年
¥46,100 /㎡
坪単価: 152,400円/坪
2021年
¥46,200 /㎡
坪単価: 152,700円/坪
2020年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2019年
¥46,300 /㎡
坪単価: 153,100円/坪
2018年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2017年
¥45,900 /㎡
坪単価: 151,700円/坪
2016年
¥45,800 /㎡
坪単価: 151,400円/坪
2015年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2014年
¥45,700 /㎡
坪単価: 151,100円/坪
2013年
¥46,000 /㎡
坪単価: 152,100円/坪
2012年
¥47,000 /㎡
坪単価: 155,400円/坪
徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３周辺のエリア概要
最寄り駅は鳴門駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外 | 1.7km | 49,000円/㎡ | 162,000円/坪 | 0.0% | 撫養駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市大津町木津野字籔の内３７番３ | 2.1km | 36,200円/㎡ | 119,700円/坪 | -0.3% | 金比羅前駅(810m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町立岩字五枚６８番外 | 2.6km | 24,600円/㎡ | 81,300円/坪 | 0.4% | 鳴門駅(2,200m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市大麻町姫田字庄堺１０番 | 4.3km | 26,800円/㎡ | 88,600円/坪 | -0.4% | 立道駅(670m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市北灘町櫛木字観音面１３番３外 | 4.9km | 11,800円/㎡ | 39,000円/坪 | -0.8% | 鳴門駅(7,500m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３の基準地価 よくある質問
徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。