徳島県鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外の基準地価

徳島県鳴門市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

49,000円/㎡

坪単価:

162,000円/坪

変動率:

0.3%

標準地番号: 鳴門-4

撫養町斎田字東発の地価は鳴門市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価49,000円/㎡は、鳴門市の平均（約35,478円/㎡）の約1.4倍です。鳴門市内9地点中2位の高さです。

地価サマリー

基準地価

49000円/㎡

前年比:

変動なし

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外

アクセス

撫養駅から450m

前面道路

8.0m

面積

244㎡

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詳細情報

基準地価	49000円/㎡
標準地・基準地コード	鳴門-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	なし
下水道	なし
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	1F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	撫養
駅からの距離	450m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	西　8.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中規模一般住宅が多い既成住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外の地価動向

徳島県鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は49,000円/㎡（坪単価162,000円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて下から5番目に高い価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2003年（平成15年）の105,000円/㎡（坪単価347,100円）、最低価格は2026年（令和8年）の49,000円/㎡（坪単価162,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.14%となっています。

年別価格データ

2026年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2025年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2024年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2023年

0.0%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2022年

-0.2%

¥49,000 /㎡

坪単価: 162,000円/坪

2021年

-0.6%

¥49,100 /㎡

坪単価: 162,300円/坪

2020年

-0.8%

¥49,400 /㎡

坪単価: 163,300円/坪

2019年

0.2%

¥49,800 /㎡

坪単価: 164,600円/坪

2018年

0.2%

¥49,700 /㎡

坪単価: 164,300円/坪

2017年

0.2%

¥49,600 /㎡

坪単価: 164,000円/坪

2016年

0.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2015年

-1.0%

¥49,500 /㎡

坪単価: 163,600円/坪

2014年

-2.0%

¥50,000 /㎡

坪単価: 165,300円/坪

2013年

-3.8%

¥51,000 /㎡

坪単価: 168,600円/坪

2012年

-8.6%

¥53,000 /㎡

坪単価: 175,200円/坪

2011年

-8.9%

¥58,000 /㎡

坪単価: 191,700円/坪

2010年

-7.3%

¥63,700 /㎡

坪単価: 210,600円/坪

2009年

-5.9%

¥68,700 /㎡

坪単価: 227,100円/坪

2008年

-4.6%

¥73,000 /㎡

坪単価: 241,300円/坪

2007年

-5.3%

¥76,500 /㎡

坪単価: 252,900円/坪

2006年

-8.1%

¥80,800 /㎡

坪単価: 267,100円/坪

2005年

-9.5%

¥87,900 /㎡

坪単価: 290,600円/坪

2004年

-7.5%

¥97,100 /㎡

坪単価: 321,000円/坪

2003年

¥105,000 /㎡

坪単価: 347,100円/坪

徳島県鳴門市撫養町斎田字東発５７番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は撫養駅（450m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県鳴門市撫養町斎田字大堤２２６番	633m	56,100円/㎡	185,500円/坪	-0.7%	鳴門駅(450m)	商業地	診療所兼住宅	詳細
徳島県鳴門市撫養町立岩字六枚１３５番	1.1km	46,900円/㎡	155,000円/坪	-0.4%	鳴門駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県鳴門市大津町木津野字籔の内３７番３	1.1km	36,100円/㎡	119,300円/坪	-0.3%	金比羅前駅(810m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県鳴門市撫養町立岩字五枚６８番外	1.5km	24,700円/㎡	81,700円/坪	0.4%	鳴門駅(2,200m)	工業地	工場	詳細
徳島県鳴門市撫養町大桑島字蛭子山１１６番３	1.7km	46,100円/㎡	152,400円/坪	0.0%	鳴門駅(1,300m)	住宅地	住宅	詳細