徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５の公示地価
徳島県鳴門市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
40,000円/㎡
坪単価:
132,200円/坪
変動率:
0.2%
撫養町南浜字東浜の地価は鳴門市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価40,000円/㎡は、鳴門市の平均（約31,006円/㎡）の約1.3倍です。鳴門市内17地点中4位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
40000円/㎡
前年比:
-0.2%↓土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５
アクセス
撫養駅から1,000m
前面道路
4.0m
面積
118㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 40000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴門-3 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | なし |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 撫養 |
| 駅からの距離 | 1,000m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５の地価動向
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は40,000円/㎡（坪単価132,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1999年（平成11年）の104,000円/㎡（坪単価343,800円）、 最低価格は2026年（令和8年）の40,000円/㎡（坪単価132,200円）でした。 直近11年間（2016年〜2026年）の年平均成長率は-0.25%となっています。
年別価格データ
2026年
¥40,000 /㎡
坪単価: 132,200円/坪
2024年
¥40,200 /㎡
坪単価: 132,900円/坪
2023年
¥40,300 /㎡
坪単価: 133,200円/坪
2022年
¥40,400 /㎡
坪単価: 133,600円/坪
2021年
¥40,600 /㎡
坪単価: 134,200円/坪
2020年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2019年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2018年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2017年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2016年
¥41,000 /㎡
坪単価: 135,500円/坪
2015年
¥41,300 /㎡
坪単価: 136,500円/坪
2014年
¥41,900 /㎡
坪単価: 138,500円/坪
2013年
¥42,900 /㎡
坪単価: 141,800円/坪
2012年
¥45,500 /㎡
坪単価: 150,400円/坪
2011年
¥50,100 /㎡
坪単価: 165,600円/坪
2010年
¥54,600 /㎡
坪単価: 180,500円/坪
2009年
¥58,200 /㎡
坪単価: 192,400円/坪
2008年
¥61,800 /㎡
坪単価: 204,300円/坪
2007年
¥65,000 /㎡
坪単価: 214,900円/坪
2006年
¥70,000 /㎡
坪単価: 231,400円/坪
2005年
¥77,000 /㎡
坪単価: 254,500円/坪
2004年
¥86,000 /㎡
坪単価: 284,300円/坪
2003年
¥95,500 /㎡
坪単価: 315,700円/坪
2002年
¥100,000 /㎡
坪単価: 330,600円/坪
1999年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
1998年
¥104,000 /㎡
坪単価: 343,800円/坪
1997年
¥103,000 /㎡
坪単価: 340,500円/坪
1996年
¥102,000 /㎡
坪単価: 337,200円/坪
1995年
¥101,000 /㎡
坪単価: 333,900円/坪
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５周辺のエリア概要
最寄り駅は撫養駅（1,000m）です。
周辺施設情報（半径500m）
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字大堤２２６番 | 895m | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | -0.9% | 鳴門駅(450m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外 | 929m | 66,700円/㎡ | 220,500円/坪 | -1.5% | 鳴門駅(500m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町立岩字六枚１３５番 | 1.0km | 47,000円/㎡ | 155,400円/坪 | -0.2% | 鳴門駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町立岩字芥原１１５番１外 | 1.4km | 17,700円/㎡ | 58,500円/坪 | 0.6% | 鳴門駅(1,700m) | 工業地 | 工場 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字大池１番４ | 1.4km | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 0.0% | 鳴門駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５の地価公示価格 よくある質問
徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。