徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外の公示地価
徳島県鳴門市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
66,700円/㎡
坪単価:
220,500円/坪
変動率:
1.5%
撫養町斎田字浜端南の地価は鳴門市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価66,700円/㎡は、鳴門市の平均（約31,006円/㎡）の約2.2倍です。鳴門市内17地点のなかで最も高い地価です。
地価サマリー
地価公示価格
66700円/㎡
前年比:
-1.5%↓土地種別
商業地
利用状況
店舗兼住宅
所在地
徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外
アクセス
鳴門駅から500m
前面道路
18.0m
面積
275㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 66700円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 鳴門5-2 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼住宅 |
| 建物構造 | S（鉄骨造） |
| 水道 | あり |
| ガス | なし |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 400(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 鳴門 |
| 駅からの距離 | 500m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 東 18.0m 市道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 各種店舗、事務所、病院等が建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外の地価動向
徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は66,700円/㎡（坪単価220,500円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最低価格です。 この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2016年（平成28年）の71,400円/㎡（坪単価236,000円）、 最低価格は2026年（令和8年）の66,700円/㎡（坪単価220,500円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は-0.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥66,700 /㎡
坪単価: 220,500円/坪
2025年
¥67,700 /㎡
坪単価: 223,800円/坪
2024年
¥68,200 /㎡
坪単価: 225,500円/坪
2023年
¥68,700 /㎡
坪単価: 227,100円/坪
2022年
¥69,400 /㎡
坪単価: 229,400円/坪
2021年
¥70,100 /㎡
坪単価: 231,700円/坪
2020年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2019年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2018年
¥71,000 /㎡
坪単価: 234,700円/坪
2017年
¥71,100 /㎡
坪単価: 235,000円/坪
2016年
¥71,400 /㎡
坪単価: 236,000円/坪
徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外周辺のエリア概要
最寄り駅は鳴門駅（500m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設4件があります。最寄りは鳴門市中央保育所（幼稚園・約195m）です。バス停は最寄り約496mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
鳴門市中央保育所
幼稚園 • 195m
撫養幼稚園
幼稚園 • 287m
鳴門斎田郵便局
郵便局 • 159m
東浜第3公園
公園 • 337m
鳴門警察署撫養町交番
警察署・交番 • 416m
鳴門郵便局
郵便局 • 447m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字大堤２２６番 | 300m | 56,300円/㎡ | 186,100円/坪 | -0.9% | 鳴門駅(450m) | 商業地 | 診療所兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町斎田字大池１番４ | 553m | 38,400円/㎡ | 126,900円/坪 | 0.0% | 鳴門駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町南浜字東浜１番５５ | 929m | 40,000円/㎡ | 132,200円/坪 | -0.2% | 撫養駅(1,000m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町北浜字宮の東３２番１３ | 1.0km | 34,300円/㎡ | 113,400円/坪 | -0.3% | 鳴門駅(1,200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県鳴門市撫養町大桑島字中之組７０番７ | 1.1km | 38,700円/㎡ | 127,900円/坪 | - | 鳴門駅(1,300m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外の地価公示価格 よくある質問
徳島県鳴門市撫養町斎田字浜端南９７番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。