徳島県徳島市南佐古六番町４番６の基準地価

徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

85,800円/㎡

坪単価:

283,600円/坪

変動率:

+0.2%

標準地番号: 徳島-14

南佐古六番町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価85,800円/㎡は、徳島市の平均（約94,700円/㎡）の約91%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内34地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

85800円/㎡

前年比:

+0.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

徳島県徳島市南佐古六番町４番６

アクセス

蔵本駅から1,300m

前面道路

4.0m

面積

226㎡

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詳細情報

基準地価	85800円/㎡
標準地・基準地コード	徳島-14
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：1.2)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	蔵本
駅からの距離	1,300m
前面道路幅員	4.0m
前面道路種別	市道
前面道路状態	東　4.0m　市道
側道種別	未登録
周辺環境	中小規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

徳島県徳島市南佐古六番町４番６の地価動向

徳島県徳島市南佐古六番町４番６の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は85,800円/㎡（坪単価283,600円）で、 2016年（平成28年）から2026年（令和8年）までの全11年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2016年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の85,800円/㎡（坪単価283,600円）、最低価格は2016年（平成28年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.14%となっています。

年別価格データ

2026年

0.2%

¥85,800 /㎡

坪単価: 283,600円/坪

2025年

0.2%

¥85,600 /㎡

坪単価: 283,000円/坪

2024年

0.2%

¥85,400 /㎡

坪単価: 282,300円/坪

2023年

0.2%

¥85,200 /㎡

坪単価: 281,700円/坪

2022年

0.0%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2021年

-0.1%

¥85,000 /㎡

坪単価: 281,000円/坪

2020年

0.0%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2019年

0.2%

¥85,100 /㎡

坪単価: 281,300円/坪

2018年

0.2%

¥84,900 /㎡

坪単価: 280,700円/坪

2017年

0.2%

¥84,700 /㎡

坪単価: 280,000円/坪

2016年

¥84,500 /㎡

坪単価: 279,300円/坪

徳島県徳島市南佐古六番町４番６周辺のエリア概要

最寄り駅は蔵本駅（1,300m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
徳島県徳島市北佐古一番町１３番４２外	1.3km	95,500円/㎡	315,700円/坪	0.4%	佐古駅(250m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市南田宮３丁目６７６番６	1.5km	155,000円/㎡	512,400円/坪	0.0%	佐古駅(690m)	商業地	店舗兼共同住宅	詳細
徳島県徳島市春日２丁目２８２番３	1.7km	64,700円/㎡	213,900円/坪	0.0%	佐古駅(1,800m)	住宅地	住宅	詳細
徳島県徳島市加茂名町庄山９２番	1.9km	349円/㎡	1,200円/坪	-0.6%	蔵本駅(3,000m)	林地	不明	詳細
徳島県徳島市東新町１丁目１１番	2.0km	105,000円/㎡	347,100円/坪	0.0%	徳島駅(790m)	商業地	店舗兼住宅	詳細