徳島県徳島市南佐古六番町４番６の基準地価
徳島県徳島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
85,600円/㎡
坪単価:
283,000円/坪
変動率:
+0.2%
南佐古六番町の地価は徳島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価85,600円/㎡は、徳島市の平均（約1,251,084円/㎡）の約7%の水準で、市平均を下回ります。徳島市内30地点中15位の高さです。
地価サマリー
基準地価
85600円/㎡
前年比:
+0.2%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
徳島県徳島市南佐古六番町４番６
アクセス
蔵本駅から1,300m
前面道路
40m
面積
226㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 85600円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 徳島-14 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 蔵本 |
| 駅からの距離 | 1,300m |
| 前面道路幅員 | 40m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 東 4.0m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 中小規模一般住宅が多く見られる既成の住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
徳島県徳島市南佐古六番町４番６の地価動向
徳島県徳島市南佐古六番町４番６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は85,600円/㎡（坪単価283,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の85,600円/㎡（坪単価283,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の84,500円/㎡（坪単価279,300円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.14%となっています。
年別価格データ
2025年
¥85,600 /㎡
坪単価: 283,000円/坪
2024年
¥85,400 /㎡
坪単価: 282,300円/坪
2023年
¥85,200 /㎡
坪単価: 281,700円/坪
2022年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2021年
¥85,000 /㎡
坪単価: 281,000円/坪
2020年
¥85,100 /㎡
坪単価: 281,300円/坪
2019年
¥85,100 /㎡
坪単価: 281,300円/坪
2018年
¥84,900 /㎡
坪単価: 280,700円/坪
2017年
¥84,700 /㎡
坪単価: 280,000円/坪
2016年
¥84,500 /㎡
坪単価: 279,300円/坪
徳島県徳島市南佐古六番町４番６周辺のエリア概要
最寄り駅は蔵本駅（1,300m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 徳島県徳島市南田宮３丁目６７６番６ | 1.5km | 155,000円/㎡ | 512,400円/坪 | 0.0% | 佐古駅(690m) | 商業地 | 店舗兼共同住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市春日２丁目２８２番３ | 1.7km | 64,700円/㎡ | 213,900円/坪 | 0.0% | 佐古駅(1,800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市東新町１丁目１１番 | 2.0km | 105,000円/㎡ | 347,100円/坪 | -0.9% | 徳島駅(790m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市幟町１丁目９番 | 2.0km | 134,000円/㎡ | 443,000円/坪 | 0.8% | 徳島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 徳島県徳島市中前川町５丁目１番２８９ | 2.0km | 118,000円/㎡ | 390,100円/坪 | 1.7% | 徳島駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
徳島県徳島市南佐古六番町４番６の基準地価 よくある質問
徳島県徳島市南佐古六番町４番６の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。