東京都足立区神明南一丁目２２４番１６の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都足立区神明南一丁目２２４番１６の基準地価は239,000円/㎡（坪単価約790,100円/坪）です。前年比は+5.8%です。

東京都足立区神明南一丁目２２４番１６の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は北綾瀬駅で、1,600mです。

東京都足立区神明南一丁目２２４番１６の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

239,000円/㎡

坪単価:

790,100円/坪

変動率:

+5.8%

標準地番号: 足立-5

神明南一丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価239,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約47%の水準で、市平均を下回ります。adachi内43地点中43位の高さです。

地価サマリー

基準地価

239000円/㎡

前年比:

+5.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区神明南一丁目２２４番１６

アクセス

北綾瀬駅から1,600m

前面道路

50m

面積

100㎡

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詳細情報

基準地価	239000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	50(%)
容積率	150(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	北綾瀬
駅からの距離	1,600m
前面道路幅員	50m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	西　5.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都足立区神明南一丁目２２４番１６の地価動向

東京都足立区神明南一丁目２２４番１６の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は239,000円/㎡（坪単価790,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全29年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の272,000円/㎡（坪単価899,200円）、最低価格は2005年（平成17年）の167,000円/㎡（坪単価552,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+3.39%となっています。

年別価格データ

2025年

5.8%

¥239,000 /㎡

坪単価: 790,100円/坪

2024年

4.6%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2023年

3.3%

¥216,000 /㎡

坪単価: 714,000円/坪

2022年

3.0%

¥209,000 /㎡

坪単価: 690,900円/坪

2021年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2020年

0.0%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2019年

6.8%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2018年

5.0%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2017年

2.3%

¥181,000 /㎡

坪単価: 598,300円/坪

2016年

1.1%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2015年

0.0%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2014年

1.2%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2013年

0.0%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2012年

-0.6%

¥173,000 /㎡

坪単価: 571,900円/坪

2011年

-2.2%

¥174,000 /㎡

坪単価: 575,200円/坪

2010年

-6.3%

¥178,000 /㎡

坪単価: 588,400円/坪

2009年

-8.7%

¥190,000 /㎡

坪単価: 628,100円/坪

2008年

3.5%

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

2007年

13.6%

¥201,000 /㎡

坪単価: 664,500円/坪

2006年

6.0%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2005年

-0.6%

¥167,000 /㎡

坪単価: 552,100円/坪

2004年

-0.6%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2003年

-4.5%

¥169,000 /㎡

坪単価: 558,700円/坪

2002年

-4.3%

¥177,000 /㎡

坪単価: 585,100円/坪

2001年

-9.3%

¥185,000 /㎡

坪単価: 611,600円/坪

2000年

-10.1%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

1999年

-12.4%

¥227,000 /㎡

坪単価: 750,400円/坪

1998年

-4.8%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

1997年

¥272,000 /㎡

坪単価: 899,200円/坪

東京都足立区神明南一丁目２２４番１６周辺のエリア概要

最寄り駅は北綾瀬駅（1,600m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区六町一丁目８番３３	1.1km	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	六町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区東保木間一丁目２６番５１	1.2km	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	4.1%	六町駅(1,000m)	商業地	店舗兼作業所	詳細
東京都足立区加平二丁目５番６	1.2km	358,000円/㎡	1,183,500円/坪	6.9%	北綾瀬駅(620m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区南花畑四丁目２３番９	1.3km	258,000円/㎡	852,900円/坪	4.9%	六町駅(1,500m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外	1.8km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	5.8%	六町駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細