東京都足立区南花畑四丁目２３番９の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都足立区南花畑四丁目２３番９の基準地価は258,000円/㎡（坪単価約852,900円/坪）です。前年比は+4.9%です。

東京都足立区南花畑四丁目２３番９の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は六町駅で、1,500mです。

東京都足立区南花畑四丁目２３番９の基準地価

東京都足立区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

258,000円/㎡

坪単価:

852,900円/坪

変動率:

+4.9%

標準地番号: 足立-24

南花畑四丁目の地価はadachiで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価258,000円/㎡は、adachiの平均（約510,535円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。adachi内43地点中42位の高さです。

地価サマリー

基準地価

258000円/㎡

前年比:

+4.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都足立区南花畑四丁目２３番９

アクセス

六町駅から1,500m

前面道路

60m

面積

125㎡

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詳細情報

基準地価	258000円/㎡
標準地・基準地コード	足立-24
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種中高層住居専用地域
建ぺい率	60(%)
容積率	200(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	六町
駅からの距離	1,500m
前面道路幅員	60m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北　6.0m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	一般住宅、倉庫、作業所が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都足立区南花畑四丁目２３番９の地価動向

東京都足立区南花畑四丁目２３番９の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は258,000円/㎡（坪単価852,900円）で、 2002年（平成14年）から2025年（令和7年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の258,000円/㎡（坪単価852,900円）、最低価格は2004年（平成16年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+2.48%となっています。

年別価格データ

2025年

4.9%

¥258,000 /㎡

坪単価: 852,900円/坪

2024年

4.7%

¥246,000 /㎡

坪単価: 813,200円/坪

2023年

3.1%

¥235,000 /㎡

坪単価: 776,900円/坪

2022年

0.9%

¥228,000 /㎡

坪単価: 753,700円/坪

2021年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2020年

0.0%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2019年

3.7%

¥226,000 /㎡

坪単価: 747,100円/坪

2018年

2.8%

¥218,000 /㎡

坪単価: 720,700円/坪

2017年

2.4%

¥212,000 /㎡

坪単価: 700,800円/坪

2016年

2.0%

¥207,000 /㎡

坪単価: 684,300円/坪

2015年

0.5%

¥203,000 /㎡

坪単価: 671,100円/坪

2014年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2013年

0.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2012年

-1.0%

¥202,000 /㎡

坪単価: 667,800円/坪

2011年

-2.9%

¥204,000 /㎡

坪単価: 674,400円/坪

2010年

-5.0%

¥210,000 /㎡

坪単価: 694,200円/坪

2009年

-8.3%

¥221,000 /㎡

坪単価: 730,600円/坪

2008年

3.4%

¥241,000 /㎡

坪単価: 796,700円/坪

2007年

13.7%

¥233,000 /㎡

坪単価: 770,200円/坪

2006年

24.2%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

2005年

0.6%

¥165,000 /㎡

坪単価: 545,500円/坪

2004年

-2.4%

¥164,000 /㎡

坪単価: 542,100円/坪

2003年

-4.0%

¥168,000 /㎡

坪単価: 555,400円/坪

2002年

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

東京都足立区南花畑四丁目２３番９周辺のエリア概要

最寄り駅は六町駅（1,500m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都足立区東保木間一丁目２６番５１	839m	355,000円/㎡	1,173,600円/坪	4.1%	六町駅(1,000m)	商業地	店舗兼作業所	詳細
東京都足立区神明南一丁目２２４番１６	1.3km	239,000円/㎡	790,100円/坪	5.8%	北綾瀬駅(1,600m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区六町一丁目８番３３	1.8km	472,000円/㎡	1,560,300円/坪	6.8%	六町駅(400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都足立区一ツ家二丁目１３番１３外	1.8km	386,000円/㎡	1,276,000円/坪	5.8%	六町駅(1,200m)	商業地	店舗	詳細
東京都足立区平野三丁目１３７２番１	1.9km	282,000円/㎡	932,200円/坪	4.8%	六町駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細