東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７の基準地価
東京都昭島市の基準地価・坪単価・地価推移
令和7年7月1日 (2025年) 基準地価
地価:
180,000円/㎡
坪単価:
595,000円/坪
変動率:
+2.9%
緑町四丁目の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価180,000円/㎡は、昭島市の平均（約200,750円/㎡）の約90%の水準で、市平均を下回ります。昭島市内12地点中7位の高さです。
地価サマリー
基準地価
180000円/㎡
前年比:
+2.9%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７
アクセス
拝島駅から1,200m
前面道路
54m
面積
165㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 基準地価 | 180000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 昭島-7 |
| 調査年 | 2025 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：2.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 高度地区 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 拝島 |
| 駅からの距離 | 1,200m |
| 前面道路幅員 | 54m |
| 前面道路種別 | 市区町村道 |
| 前面道路状態 | 南東 5.4m 市区町村道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅が建ち並び周辺に農地もある住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７の地価動向
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は180,000円/㎡（坪単価595,000円）で、 2016年（平成28年）から2025年（令和7年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2016年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の180,000円/㎡（坪単価595,000円）、 最低価格は2016年（平成28年）の164,000円/㎡（坪単価542,100円）でした。 直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+1.04%となっています。
年別価格データ
2025年
¥180,000 /㎡
坪単価: 595,000円/坪
2024年
¥175,000 /㎡
坪単価: 578,500円/坪
2023年
¥170,000 /㎡
坪単価: 562,000円/坪
2022年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2021年
¥165,000 /㎡
坪単価: 545,500円/坪
2020年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2019年
¥169,000 /㎡
坪単価: 558,700円/坪
2018年
¥168,000 /㎡
坪単価: 555,400円/坪
2017年
¥166,000 /㎡
坪単価: 548,800円/坪
2016年
¥164,000 /㎡
坪単価: 542,100円/坪
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７周辺のエリア概要
最寄り駅は拝島駅（1,200m）です。
周辺の基準地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５ | 877m | 135,000円/㎡ | 446,300円/坪 | 5.5% | 昭島駅(1,900m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市松原町一丁目３５５６番１３０ | 1.1km | 232,000円/㎡ | 766,900円/坪 | 3.1% | 昭島駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内 | 1.1km | 276,000円/㎡ | 912,400円/坪 | 2.2% | 拝島駅(100m) | 商業地 | 店舗事務所 | 詳細 |
| 東京都昭島市大神町三丁目５５７番１１ | 1.9km | 147,000円/㎡ | 486,000円/坪 | 5.0% | 昭島駅(1,700m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都昭島市宮沢町二丁目２３０番３２ | 1.9km | 183,000円/㎡ | 605,000円/坪 | 2.8% | 昭島駅(1,400m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７の基準地価 よくある質問
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの基準地価（都道府県）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。基準地価のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。