東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内の基準地価は276,000円/㎡（坪単価約912,400円/坪）です。前年比は+2.2%です。

東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は拝島駅で、100mです。

東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内の基準地価

東京都昭島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

276,000円/㎡

坪単価:

912,400円/坪

変動率:

+2.2%

標準地番号: 昭島5-1

松原町四丁目の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価276,000円/㎡は、昭島市の平均（約200,750円/㎡）の約1.4倍です。昭島市内12地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

基準地価

276000円/㎡

前年比:

+2.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗事務所

所在地

東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内

アクセス

拝島駅から100m

前面道路

93m

面積

150㎡

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詳細情報

基準地価	276000円/㎡
標準地・基準地コード	昭島5-1
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	3F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	拝島
駅からの距離	100m
前面道路幅員	93m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南西　9.3m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	飲食店や小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内の地価動向

東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は276,000円/㎡（坪単価912,400円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の495,000円/㎡（坪単価1,636,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の245,000円/㎡（坪単価809,900円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.71%となっています。

年別価格データ

2025年

2.2%

¥276,000 /㎡

坪単価: 912,400円/坪

2024年

2.7%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2023年

2.3%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2022年

0.8%

¥257,000 /㎡

坪単価: 849,600円/坪

2021年

-2.3%

¥255,000 /㎡

坪単価: 843,000円/坪

2020年

-1.9%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2019年

1.1%

¥266,000 /㎡

坪単価: 879,300円/坪

2018年

0.8%

¥263,000 /㎡

坪単価: 869,400円/坪

2017年

0.8%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2016年

3.6%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2013年

2.0%

¥250,000 /㎡

坪単価: 826,400円/坪

2012年

0.0%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2011年

-2.8%

¥245,000 /㎡

坪単価: 809,900円/坪

2010年

-3.4%

¥252,000 /㎡

坪単価: 833,100円/坪

2009年

-10.3%

¥261,000 /㎡

坪単価: 862,800円/坪

2008年

4.3%

¥291,000 /㎡

坪単価: 962,000円/坪

2007年

7.7%

¥279,000 /㎡

坪単価: 922,300円/坪

2006年

0.0%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2005年

-4.1%

¥259,000 /㎡

坪単価: 856,200円/坪

2004年

-9.4%

¥270,000 /㎡

坪単価: 892,600円/坪

2003年

-10.0%

¥298,000 /㎡

坪単価: 985,100円/坪

2002年

-9.6%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2001年

-5.9%

¥366,000 /㎡

坪単価: 1,209,900円/坪

2000年

-8.5%

¥389,000 /㎡

坪単価: 1,286,000円/坪

1999年

-8.6%

¥425,000 /㎡

坪単価: 1,405,000円/坪

1998年

-6.1%

¥465,000 /㎡

坪単価: 1,537,200円/坪

1997年

¥495,000 /㎡

坪単価: 1,636,400円/坪

東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内周辺のエリア概要

最寄り駅は拝島駅（100m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７	1.1km	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.9%	拝島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市松原町一丁目３５５６番１３０	1.5km	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.1%	昭島駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５	2.0km	135,000円/㎡	446,300円/坪	5.5%	昭島駅(1,900m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市宮沢町二丁目２３０番３２	2.7km	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	昭島駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市大神町三丁目５５７番１１	2.8km	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	昭島駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細