東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５の基準地価は135,000円/㎡（坪単価約446,300円/坪）です。前年比は+5.5%です。

東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は昭島駅で、1,900mです。

東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５の基準地価

東京都昭島市の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

135,000円/㎡

坪単価:

446,300円/坪

変動率:

+5.5%

標準地番号: 昭島-5

拝島町四丁目の地価は昭島市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価135,000円/㎡は、昭島市の平均（約200,750円/㎡）の約67%の水準で、市平均を下回ります。昭島市内12地点中12位の高さです。

地価サマリー

基準地価

135000円/㎡

前年比:

+5.5%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５

アクセス

昭島駅から1,900m

前面道路

45m

面積

96㎡

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詳細情報

基準地価	135000円/㎡
標準地・基準地コード	昭島-5
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	住宅
建物構造	W（木造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40(%)
容積率	80(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	2F
地下階数	未登録
都市計画	高度地区
森林区分	未登録
駅名	昭島
駅からの距離	1,900m
前面道路幅員	45m
前面道路種別	私道
前面道路状態	北東　4.5m　私道
側道種別	未登録
周辺環境	小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５の地価動向

東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は135,000円/㎡（坪単価446,300円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて10番目に高い価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は1997年（平成9年）の208,000円/㎡（坪単価687,600円）、最低価格は2021年（令和3年）の118,000円/㎡（坪単価390,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+0.77%となっています。

年別価格データ

2025年

5.5%

¥135,000 /㎡

坪単価: 446,300円/坪

2024年

4.1%

¥128,000 /㎡

坪単価: 423,100円/坪

2023年

3.4%

¥123,000 /㎡

坪単価: 406,600円/坪

2022年

0.8%

¥119,000 /㎡

坪単価: 393,400円/坪

2021年

-3.3%

¥118,000 /㎡

坪単価: 390,100円/坪

2020年

-3.2%

¥122,000 /㎡

坪単価: 403,300円/坪

2019年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2018年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2017年

0.0%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2016年

0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2013年

0.0%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2012年

-0.8%

¥125,000 /㎡

坪単価: 413,200円/坪

2011年

-0.8%

¥126,000 /㎡

坪単価: 416,500円/坪

2010年

-4.5%

¥127,000 /㎡

坪単価: 419,800円/坪

2009年

-8.9%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2008年

2.8%

¥146,000 /㎡

坪単価: 482,600円/坪

2007年

7.6%

¥142,000 /㎡

坪単価: 469,400円/坪

2006年

1.5%

¥132,000 /㎡

坪単価: 436,400円/坪

2005年

-2.3%

¥130,000 /㎡

坪単価: 429,800円/坪

2004年

-7.0%

¥133,000 /㎡

坪単価: 439,700円/坪

2003年

-9.5%

¥143,000 /㎡

坪単価: 472,700円/坪

2002年

-9.7%

¥158,000 /㎡

坪単価: 522,300円/坪

2001年

-6.4%

¥175,000 /㎡

坪単価: 578,500円/坪

2000年

-5.6%

¥187,000 /㎡

坪単価: 618,200円/坪

1999年

-3.4%

¥198,000 /㎡

坪単価: 654,500円/坪

1998年

-1.4%

¥205,000 /㎡

坪単価: 677,700円/坪

1997年

¥208,000 /㎡

坪単価: 687,600円/坪

東京都昭島市拝島町四丁目８６８番５周辺のエリア概要

最寄り駅は昭島駅（1,900m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都昭島市緑町四丁目２６０４番７	877m	180,000円/㎡	595,000円/坪	2.9%	拝島駅(1,200m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市松原町一丁目３５５６番１３０	1.3km	232,000円/㎡	766,900円/坪	3.1%	昭島駅(650m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市大神町三丁目５５７番１１	1.4km	147,000円/㎡	486,000円/坪	5.0%	昭島駅(1,700m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市宮沢町二丁目２３０番３２	1.6km	183,000円/㎡	605,000円/坪	2.8%	昭島駅(1,400m)	住宅地	住宅	詳細
東京都昭島市松原町四丁目３８３８番２内	2.0km	276,000円/㎡	912,400円/坪	2.2%	拝島駅(100m)	商業地	店舗事務所	詳細