東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８の公示地価

東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

5,250,000円/㎡

坪単価:

17,355,400円/坪

変動率:

+11.0%

標準地番号: 千代田5-24

鍛冶町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,250,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約76%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内60地点中21位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

5250000円/㎡

前年比:

+11.0%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所、店舗兼住宅等

所在地

東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８

アクセス

神田駅から170m

前面道路

22.0m

面積

229㎡

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詳細情報

地価公示価格	5250000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-24
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所、店舗兼住宅等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	8F
地下階数	B1
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	神田
駅からの距離	170m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　22.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	中高層店舗兼事務所、事務所が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８の地価動向

東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,250,000円/㎡（坪単価17,355,400円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全31年間のデータにおいて3番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の7,950,000円/㎡（坪単価26,281,000円）、最低価格は2013年（平成25年）の2,630,000円/㎡（坪単価8,694,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.19%となっています。

年別価格データ

2026年

11.0%

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

2025年

12.4%

¥4,730,000 /㎡

坪単価: 15,636,400円/坪

2024年

6.6%

¥4,210,000 /㎡

坪単価: 13,917,400円/坪

2023年

1.8%

¥3,950,000 /㎡

坪単価: 13,057,900円/坪

2022年

-1.5%

¥3,880,000 /㎡

坪単価: 12,826,400円/坪

2021年

-2.0%

¥3,940,000 /㎡

坪単価: 13,024,800円/坪

2020年

6.9%

¥4,020,000 /㎡

坪単価: 13,289,300円/坪

2019年

6.2%

¥3,760,000 /㎡

坪単価: 12,429,800円/坪

2018年

6.3%

¥3,540,000 /㎡

坪単価: 11,702,500円/坪

2017年

6.7%

¥3,330,000 /㎡

坪単価: 11,008,300円/坪

2016年

13.5%

¥3,120,000 /㎡

坪単価: 10,314,000円/坪

2014年

4.6%

¥2,750,000 /㎡

坪単価: 9,090,900円/坪

2013年

-0.8%

¥2,630,000 /㎡

坪単価: 8,694,200円/坪

2012年

-3.3%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2011年

-6.8%

¥2,740,000 /㎡

坪単価: 9,057,900円/坪

2010年

-15.3%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2009年

-6.5%

¥3,470,000 /㎡

坪単価: 11,471,100円/坪

2008年

13.1%

¥3,710,000 /㎡

坪単価: 12,264,500円/坪

2007年

18.0%

¥3,280,000 /㎡

坪単価: 10,843,000円/坪

2006年

0.7%

¥2,780,000 /㎡

坪単価: 9,190,100円/坪

2005年

-3.8%

¥2,760,000 /㎡

坪単価: 9,124,000円/坪

2004年

-7.4%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2003年

-11.9%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2002年

-7.4%

¥3,520,000 /㎡

坪単価: 11,636,400円/坪

2001年

-6.4%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2000年

-5.1%

¥4,060,000 /㎡

坪単価: 13,421,500円/坪

1999年

-6.1%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

1998年

-0.9%

¥4,560,000 /㎡

坪単価: 15,074,400円/坪

1997年

-21.1%

¥4,600,000 /㎡

坪単価: 15,206,600円/坪

1996年

-26.7%

¥5,830,000 /㎡

坪単価: 19,272,700円/坪

1995年

¥7,950,000 /㎡

坪単価: 26,281,000円/坪

東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８周辺のエリア概要

最寄り駅は神田駅（170m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設3件・公共施設14件があります。最寄りはまいばすけっと（スーパーマーケット・約275m）です。バス停は最寄り約101mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など12件（最寄り約101m）

生活施設

2件

まいばすけっと

スーパーマーケット • 275m

肉のハナマサ

スーパーマーケット • 388m

教育施設

3件

常盤幼稚園

幼稚園 • 403m

千代田幼稚園

幼稚園 • 415m

マミーズエンジェル千代田保育園

保育園 • 453m

公共施設

14件

神田消防署鍛治町出張所

消防署 • 39m

神田今川橋郵便局

郵便局 • 88m

神田駅交番

警察署・交番 • 126m

警察署・交番

警察署・交番 • 139m

ほか10件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区神田紺屋町４７番１	192m	2,920,000円/㎡	9,652,900円/坪	15.0%	神田駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区内神田２丁目９番１５	324m	4,330,000円/㎡	14,314,000円/坪	19.0%	神田駅(200m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区岩本町２丁目１７２番３	364m	1,710,000円/㎡	5,652,900円/坪	19.6%	岩本町駅(270m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区神田岩本町１番２外	561m	4,240,000円/㎡	14,016,500円/坪	11.9%	岩本町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田司町２丁目１９番２５	590m	2,720,000円/㎡	8,991,700円/坪	20.4%	小川町駅(180m)	商業地	事務所、住宅兼車庫	詳細

東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８の地価公示価格は5,250,000円/㎡（坪単価約17,355,400円/坪）です。前年比は+11.0%です。

最寄り駅は神田駅で、170mです。

半径500m以内にバス停12件・郵便局7件・警察署・交番4件・スーパーマーケット2件・幼稚園2件など計31件の生活利便施設があります。

東京都千代田区鍛冶町２丁目２番２８の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る