東京都千代田区有楽町１丁目１２番２

の地価公示情報

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

22,000,000円/㎡

坪単価:

72,727,300円/坪

変動率:

+1.4%

標準地番号: 千代田5-25

地価サマリー

地価公示価格

22000000円/㎡

前年比:

+1.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

劇場、事務所兼店舗等

所在地

東京都千代田区有楽町１丁目１２番２

アクセス

日比谷駅から100m

前面道路

180m

面積

3850㎡

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詳細情報

地価公示価格	22000000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-25
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	劇場、事務所兼店舗等
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	900(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	19F
地下階数	B4
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	日比谷
駅からの距離	100m
前面道路幅員	180m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　18.0m　区道
側道種別	側道
周辺環境	高層のホテル、劇場、事務所等が集まる商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区有楽町１丁目１２番２の地価動向

東京都千代田区有楽町１丁目１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000,000円/㎡（坪単価72,727,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の22,100,000円/㎡（坪単価73,057,900円）、最低価格は2002年（平成14年）の11,000,000円/㎡（坪単価36,363,600円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。

年別価格データ

2026年

1.4%

¥22,000,000 /㎡

坪単価: 72,727,300円/坪

2025年

0.9%

¥21,700,000 /㎡

坪単価: 71,735,500円/坪

2024年

0.9%

¥21,500,000 /㎡

坪単価: 71,074,400円/坪

2023年

0.0%

¥21,300,000 /㎡

坪単価: 70,413,200円/坪

2022年

-1.4%

¥21,300,000 /㎡

坪単価: 70,413,200円/坪

2021年

-2.3%

¥21,600,000 /㎡

坪単価: 71,405,000円/坪

2020年

5.7%

¥22,100,000 /㎡

坪単価: 73,057,900円/坪

2019年

7.7%

¥20,900,000 /㎡

坪単価: 69,090,900円/坪

2018年

6.6%

¥19,400,000 /㎡

坪単価: 64,132,200円/坪

2017年

9.0%

¥18,200,000 /㎡

坪単価: 60,165,300円/坪

2016年

21.9%

¥16,700,000 /㎡

坪単価: 55,206,600円/坪

2013年

0.0%

¥13,700,000 /㎡

坪単価: 45,289,300円/坪

2012年

-2.1%

¥13,700,000 /㎡

坪単価: 45,289,300円/坪

2011年

-0.7%

¥14,000,000 /㎡

坪単価: 46,281,000円/坪

2010年

-17.5%

¥14,100,000 /㎡

坪単価: 46,611,600円/坪

2009年

-3.4%

¥17,100,000 /㎡

坪単価: 56,528,900円/坪

2008年

17.2%

¥17,700,000 /㎡

坪単価: 58,512,400円/坪

2007年

18.0%

¥15,100,000 /㎡

坪単価: 49,917,400円/坪

2006年

8.5%

¥12,800,000 /㎡

坪単価: 42,314,000円/坪

2005年

3.5%

¥11,800,000 /㎡

坪単価: 39,008,300円/坪

2004年

1.8%

¥11,400,000 /㎡

坪単価: 37,686,000円/坪

2003年

1.8%

¥11,200,000 /㎡

坪単価: 37,024,800円/坪

2002年

¥11,000,000 /㎡

坪単価: 36,363,600円/坪

周辺の公示地価

所在地	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区富士見１丁目８番６	2,180,000円/㎡	7,206,600円/坪	10.7%	飯田橋駅(360m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区九段北２丁目６番２６	4,070,000円/㎡	13,454,500円/坪	10.6%	九段下駅(450m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区大手町１丁目１１番外	14,900,000円/㎡	49,256,200円/坪	2.1%	竹橋駅(0m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区丸の内２丁目２番１外	37,600,000円/㎡	124,297,500円/坪	1.3%	東京駅(0m)	商業地	事務所兼店舗	詳細
東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５	2,100,000円/㎡	6,942,100円/坪	19.3%	竹橋駅(400m)	商業地	店舗兼事務所	詳細