東京都千代田区有楽町１丁目１２番２の公示地価
東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
22,000,000円/㎡
坪単価:
72,727,300円/坪
変動率:
+1.4%
有楽町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価22,000,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約3.2倍です。chiyoda内60地点中5位（上位約8%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
22000000円/㎡
前年比:
+1.4%↑土地種別
商業地
利用状況
劇場、事務所兼店舗等
所在地
東京都千代田区有楽町１丁目１２番２
アクセス
日比谷駅から100m
前面道路
18.0m
面積
3850㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 22000000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 劇場、事務所兼店舗等 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 900(%) |
| 形状 | (1.0：1.0) |
| 地上階数 | 19F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 日比谷 |
| 駅からの距離 | 100m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 区道 |
| 前面道路状態 | 南西 18.0m 区道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 高層のホテル、劇場、事務所等が集まる商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区有楽町１丁目１２番２の地価動向
東京都千代田区有楽町１丁目１２番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は22,000,000円/㎡（坪単価72,727,300円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2020年（令和2年）の22,100,000円/㎡（坪単価73,057,900円）、 最低価格は2002年（平成14年）の11,000,000円/㎡（坪単価36,363,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.13%となっています。
年別価格データ
2026年
¥22,000,000 /㎡
坪単価: 72,727,300円/坪
2025年
¥21,700,000 /㎡
坪単価: 71,735,500円/坪
2024年
¥21,500,000 /㎡
坪単価: 71,074,400円/坪
2023年
¥21,300,000 /㎡
坪単価: 70,413,200円/坪
2022年
¥21,300,000 /㎡
坪単価: 70,413,200円/坪
2021年
¥21,600,000 /㎡
坪単価: 71,405,000円/坪
2020年
¥22,100,000 /㎡
坪単価: 73,057,900円/坪
2019年
¥20,900,000 /㎡
坪単価: 69,090,900円/坪
2018年
¥19,400,000 /㎡
坪単価: 64,132,200円/坪
2017年
¥18,200,000 /㎡
坪単価: 60,165,300円/坪
2016年
¥16,700,000 /㎡
坪単価: 55,206,600円/坪
2013年
¥13,700,000 /㎡
坪単価: 45,289,300円/坪
2012年
¥13,700,000 /㎡
坪単価: 45,289,300円/坪
2011年
¥14,000,000 /㎡
坪単価: 46,281,000円/坪
2010年
¥14,100,000 /㎡
坪単価: 46,611,600円/坪
2009年
¥17,100,000 /㎡
坪単価: 56,528,900円/坪
2008年
¥17,700,000 /㎡
坪単価: 58,512,400円/坪
2007年
¥15,100,000 /㎡
坪単価: 49,917,400円/坪
2006年
¥12,800,000 /㎡
坪単価: 42,314,000円/坪
2005年
¥11,800,000 /㎡
坪単価: 39,008,300円/坪
2004年
¥11,400,000 /㎡
坪単価: 37,686,000円/坪
2003年
¥11,200,000 /㎡
坪単価: 37,024,800円/坪
2002年
¥11,000,000 /㎡
坪単価: 36,363,600円/坪
東京都千代田区有楽町１丁目１２番２周辺のエリア概要
最寄り駅は日比谷駅（100m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設1件・公共施設11件があります。最寄りは泰明幼稚園（幼稚園・約188m）です。バス停は最寄り約168mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
泰明幼稚園
幼稚園 • 188m
帝国ホテル内郵便局
郵便局 • 77m
ＮＴＴ日比谷ビル内郵便局
郵便局 • 238m
丸の内警察署日比谷公園前交番
警察署・交番 • 254m
丸の内警察署
警察署・交番 • 293m
ほか7件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区有楽町１丁目１４番１６外 | 107m | 5,050,000円/㎡ | 16,694,200円/坪 | 10.0% | 日比谷駅(160m) | 商業地 | 店舗、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都千代田区内幸町１丁目４番外 | 391m | 15,400,000円/㎡ | 50,909,100円/坪 | 2.7% | 内幸町駅(0m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都千代田区内幸町２丁目２２番２ | 550m | 非公開 | 非公開 | - | 不明 | 商業地 | 不明 | 詳細 |
| 東京都千代田区丸の内３丁目２番外 | 604m | 27,500,000円/㎡ | 90,909,100円/坪 | 1.5% | 東京駅(480m) | 商業地 | 事務所、店舗兼駐車場等 | 詳細 |
| 東京都千代田区霞が関１丁目１１番外 | 816m | 16,100,000円/㎡ | 53,223,100円/坪 | 3.2% | 虎ノ門駅(0m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |
東京都千代田区有楽町１丁目１２番２の地価公示価格 よくある質問
東京都千代田区有楽町１丁目１２番２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。