東京都千代田区丸の内３丁目２番外の公示地価
東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,500,000円/㎡
坪単価:
90,909,100円/坪
変動率:
+1.5%
丸の内の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価27,500,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約4.0倍です。chiyoda内60地点中4位（上位約7%）の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
27500000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼駐車場等
所在地
東京都千代田区丸の内３丁目２番外
アクセス
東京駅から480m
前面道路
36.0m
面積
9827㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 27500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼駐車場等 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 1,300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東京 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 36.0m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都千代田区丸の内３丁目２番外の地価動向
東京都千代田区丸の内３丁目２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,500,000円/㎡（坪単価90,909,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の27,500,000円/㎡（坪単価90,909,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の25,700,000円/㎡（坪単価84,958,700円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,500,000 /㎡
坪単価: 90,909,100円/坪
2025年
¥27,100,000 /㎡
坪単価: 89,586,800円/坪
2024年
¥26,900,000 /㎡
坪単価: 88,925,600円/坪
2023年
¥26,800,000 /㎡
坪単価: 88,595,000円/坪
2022年
¥26,800,000 /㎡
坪単価: 88,595,000円/坪
2019年
¥26,700,000 /㎡
坪単価: 88,264,500円/坪
2018年
¥25,700,000 /㎡
坪単価: 84,958,700円/坪
東京都千代田区丸の内３丁目２番外周辺のエリア概要
最寄り駅は東京駅（480m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・公共施設9件があります。最寄りはオーケーストア（スーパーマーケット・約496m）です。バス停は最寄り約75mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
オーケーストア
スーパーマーケット • 496m
丸の内消防署有楽町出張所
消防署 • 310m
丸の内警察署
警察署・交番 • 325m
東京交通会館内郵便局
郵便局 • 343m
丸の内警察署皇居前警備派出所
警察署・交番 • 344m
ほか5件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区丸の内２丁目２番１外 | 415m | 37,600,000円/㎡ | 124,297,500円/坪 | 1.3% | 東京駅(0m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都千代田区有楽町１丁目１４番１６外 | 558m | 5,050,000円/㎡ | 16,694,200円/坪 | 10.0% | 日比谷駅(160m) | 商業地 | 店舗、事務所兼倉庫 | 詳細 |
| 東京都千代田区有楽町１丁目１２番２ | 604m | 22,000,000円/㎡ | 72,727,300円/坪 | 1.4% | 日比谷駅(100m) | 商業地 | 劇場、事務所兼店舗等 | 詳細 |
| 東京都千代田区大手町２丁目４番２外 | 917m | 29,800,000円/㎡ | 98,512,400円/坪 | 1.4% | 大手町駅(0m) | 商業地 | 店舗、事務所兼駐車場 | 詳細 |
| 東京都千代田区内幸町１丁目４番外 | 993m | 15,400,000円/㎡ | 50,909,100円/坪 | 2.7% | 内幸町駅(0m) | 商業地 | 事務所兼駐車場 | 詳細 |
東京都千代田区丸の内３丁目２番外の地価公示価格 よくある質問
東京都千代田区丸の内３丁目２番外の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。