スマプロ不動産価格相場東京都千代田区丸の内３丁目２番外
の地価公示情報
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
27,500,000円/㎡
坪単価:
90,909,100円/坪
変動率:
+1.5%
地価サマリー
地価公示価格
27500000円/㎡
前年比:
+1.5%↑土地種別
商業地
利用状況
事務所、店舗兼駐車場等
所在地
東京都千代田区丸の内３丁目２番外
アクセス
東京駅から480m
前面道路
360m
面積
9827㎡
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詳細情報
| 地価公示価格 | 27500000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 千代田5-19 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 事務所、店舗兼駐車場等 |
| 建物構造 | SRC（鉄骨鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80(%) |
| 容積率 | 1,300(%) |
| 形状 | (1.0：1.2) |
| 地上階数 | 9F |
| 地下階数 | B4 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 東京 |
| 駅からの距離 | 480m |
| 前面道路幅員 | 360m |
| 前面道路種別 | 都道 |
| 前面道路状態 | 北 36.0m 都道 |
| 側道種別 | 四方路 |
| 周辺環境 | 大規模な高層事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17
東京都千代田区丸の内３丁目２番外の地価動向
東京都千代田区丸の内３丁目２番外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は27,500,000円/㎡（坪単価90,909,100円）で、 2018年（平成30年）から2026年（令和8年）までの全7年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2018年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の27,500,000円/㎡（坪単価90,909,100円）、 最低価格は2018年（平成30年）の25,700,000円/㎡（坪単価84,958,700円）でした。 直近9年間（2018年〜2026年）の年平均成長率は+0.85%となっています。
年別価格データ
2026年
¥27,500,000 /㎡
坪単価: 90,909,100円/坪
2025年
¥27,100,000 /㎡
坪単価: 89,586,800円/坪
2024年
¥26,900,000 /㎡
坪単価: 88,925,600円/坪
2023年
¥26,800,000 /㎡
坪単価: 88,595,000円/坪
2022年
¥26,800,000 /㎡
坪単価: 88,595,000円/坪
2019年
¥26,700,000 /㎡
坪単価: 88,264,500円/坪
2018年
¥25,700,000 /㎡
坪単価: 84,958,700円/坪
周辺の公示地価
| 所在地 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都千代田区富士見１丁目８番６ | 2,180,000円/㎡ | 7,206,600円/坪 | 10.7% | 飯田橋駅(360m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区九段北２丁目６番２６ | 4,070,000円/㎡ | 13,454,500円/坪 | 10.6% | 九段下駅(450m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都千代田区大手町１丁目１１番外 | 14,900,000円/㎡ | 49,256,200円/坪 | 2.1% | 竹橋駅(0m) | 商業地 | 事務所 | 詳細 |
| 東京都千代田区丸の内２丁目２番１外 | 37,600,000円/㎡ | 124,297,500円/坪 | 1.3% | 東京駅(0m) | 商業地 | 事務所兼店舗 | 詳細 |
| 東京都千代田区神田錦町２丁目７番１５ | 2,100,000円/㎡ | 6,942,100円/坪 | 19.3% | 竹橋駅(400m) | 商業地 | 店舗兼事務所 | 詳細 |