東京都千代田区丸の内２丁目２番１外の公示地価

東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

37,600,000円/㎡

坪単価:

124,297,500円/坪

変動率:

+1.3%

標準地番号: 千代田5-2

丸の内の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価37,600,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）の約5.4倍です。chiyoda内60地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

地価公示価格

37600000円/㎡

前年比:

+1.3%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所兼店舗

所在地

東京都千代田区丸の内２丁目２番１外

アクセス

東京駅から0m

前面道路

不明

面積

10027㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	37600000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-2
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所兼店舗
建物構造	S（鉄骨造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	-1,300(%)
形状	(1.2：1.0)
地上階数	38F
地下階数	B4
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	東京
駅からの距離	0m
前面道路幅員	未登録
前面道路種別	都道
前面道路状態	東　都道
側道種別	四方路
周辺環境	特定街区等による大規模ビル中心の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区丸の内２丁目２番１外の地価動向

東京都千代田区丸の内２丁目２番１外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は37,600,000円/㎡（坪単価124,297,500円）で、 2003年（平成15年）から2026年（令和8年）までの全23年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2003年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の37,600,000円/㎡（坪単価124,297,500円）、最低価格は2003年（平成15年）の20,000,000円/㎡（坪単価66,115,700円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+0.83%となっています。

年別価格データ

2026年

1.3%

¥37,600,000 /㎡

坪単価: 124,297,500円/坪

2025年

0.8%

¥37,100,000 /㎡

坪単価: 122,644,600円/坪

2024年

0.3%

¥36,800,000 /㎡

坪単価: 121,652,900円/坪

2023年

0.0%

¥36,700,000 /㎡

坪単価: 121,322,300円/坪

2022年

-1.3%

¥36,700,000 /㎡

坪単価: 121,322,300円/坪

2021年

-1.1%

¥37,200,000 /㎡

坪単価: 122,975,200円/坪

2020年

2.2%

¥37,600,000 /㎡

坪単価: 124,297,500円/坪

2019年

3.1%

¥36,800,000 /㎡

坪単価: 121,652,900円/坪

2018年

2.3%

¥35,700,000 /㎡

坪単価: 118,016,500円/坪

2017年

6.4%

¥34,900,000 /㎡

坪単価: 115,371,900円/坪

2016年

14.3%

¥32,800,000 /㎡

坪単価: 108,429,800円/坪

2014年

6.3%

¥28,700,000 /㎡

坪単価: 94,876,000円/坪

2013年

0.0%

¥27,000,000 /㎡

坪単価: 89,256,200円/坪

2012年

-1.8%

¥27,000,000 /㎡

坪単価: 89,256,200円/坪

2011年

-1.8%

¥27,500,000 /㎡

坪単価: 90,909,100円/坪

2010年

-17.6%

¥28,000,000 /㎡

坪単価: 92,562,000円/坪

2009年

-2.0%

¥34,000,000 /㎡

坪単価: 112,396,700円/坪

2008年

17.6%

¥34,700,000 /㎡

坪単価: 114,710,700円/坪

2007年

20.9%

¥29,500,000 /㎡

坪単価: 97,520,700円/坪

2006年

10.9%

¥24,400,000 /㎡

坪単価: 80,661,200円/坪

2005年

4.8%

¥22,000,000 /㎡

坪単価: 72,727,300円/坪

2004年

5.0%

¥21,000,000 /㎡

坪単価: 69,421,500円/坪

2003年

¥20,000,000 /㎡

坪単価: 66,115,700円/坪

東京都千代田区丸の内２丁目２番１外周辺のエリア概要

最寄り駅は東京駅（0m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・公共施設7件があります。最寄りはEataly（スーパーマーケット・約236m）です。バス停は最寄り約71mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など13件（最寄り約71m）

生活施設

2件

Eataly

スーパーマーケット • 236m

成城石井

スーパーマーケット • 414m

公共施設

7件

東京中央郵便局

郵便局 • 125m

警視庁丸の内警察署東京駅前交番

警察署・交番 • 150m

丸の内警察署八重洲口交番

警察署・交番 • 403m

丸の内警察署桔梗門警備派出所

警察署・交番 • 447m

ほか3件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区丸の内３丁目２番外	415m	27,500,000円/㎡	90,909,100円/坪	1.5%	東京駅(480m)	商業地	事務所、店舗兼駐車場等	詳細
東京都千代田区大手町２丁目４番２外	513m	29,800,000円/㎡	98,512,400円/坪	1.4%	大手町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都千代田区大手町１丁目３番３外	670m	27,800,000円/㎡	91,900,800円/坪	-	大手町駅(0m)	商業地	事務所、集会場兼店舗等	詳細
東京都千代田区内神田１丁目３１番６	944m	6,570,000円/㎡	21,719,000円/坪	14.9%	大手町駅(300m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区有楽町１丁目１４番１６外	971m	5,050,000円/㎡	16,694,200円/坪	10.0%	日比谷駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼倉庫	詳細

東京都千代田区丸の内２丁目２番１外の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都千代田区丸の内２丁目２番１外の地価公示価格は37,600,000円/㎡（坪単価約124,297,500円/坪）です。前年比は+1.3%です。

最寄り駅は東京駅で、0mです。

半径500m以内にバス停13件・警察署・交番5件・郵便局2件・スーパーマーケット2件など計22件の生活利便施設があります。

東京都千代田区丸の内２丁目２番１外の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る