東京都千代田区外神田１丁目５６番２の公示地価

東京都千代田区の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

7,150,000円/㎡

坪単価:

23,636,400円/坪

変動率:

+10.2%

標準地番号: 千代田5-37

外神田の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価7,150,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,914,576円/㎡）とほぼ同水準です。chiyoda内60地点中15位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

7150000円/㎡

前年比:

+10.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都千代田区外神田１丁目５６番２

アクセス

秋葉原駅から120m

前面道路

22.0m

面積

940㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

地価公示価格	7150000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-37
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	800(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	秋葉原
駅からの距離	120m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北　22.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区外神田１丁目５６番２の地価動向

東京都千代田区外神田１丁目５６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は7,150,000円/㎡（坪単価23,636,400円）で、 2002年（平成14年）から2026年（令和8年）までの全24年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2002年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の7,150,000円/㎡（坪単価23,636,400円）、最低価格は2004年（平成16年）の2,830,000円/㎡（坪単価9,355,400円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.92%となっています。

年別価格データ

2026年

10.2%

¥7,150,000 /㎡

坪単価: 23,636,400円/坪

2025年

10.2%

¥6,490,000 /㎡

坪単価: 21,454,500円/坪

2024年

7.5%

¥5,890,000 /㎡

坪単価: 19,471,100円/坪

2023年

2.4%

¥5,480,000 /㎡

坪単価: 18,115,700円/坪

2022年

-1.3%

¥5,350,000 /㎡

坪単価: 17,686,000円/坪

2021年

-3.9%

¥5,420,000 /㎡

坪単価: 17,917,400円/坪

2020年

7.0%

¥5,640,000 /㎡

坪単価: 18,644,600円/坪

2019年

6.3%

¥5,270,000 /㎡

坪単価: 17,421,500円/坪

2018年

6.9%

¥4,960,000 /㎡

坪単価: 16,396,700円/坪

2017年

7.2%

¥4,640,000 /㎡

坪単価: 15,338,800円/坪

2016年

13.4%

¥4,330,000 /㎡

坪単価: 14,314,000円/坪

2014年

5.8%

¥3,820,000 /㎡

坪単価: 12,628,100円/坪

2013年

-0.3%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2012年

-2.7%

¥3,620,000 /㎡

坪単価: 11,966,900円/坪

2011年

-4.1%

¥3,720,000 /㎡

坪単価: 12,297,500円/坪

2010年

-15.7%

¥3,880,000 /㎡

坪単価: 12,826,400円/坪

2009年

-4.2%

¥4,600,000 /㎡

坪単価: 15,206,600円/坪

2008年

25.3%

¥4,800,000 /㎡

坪単価: 15,867,800円/坪

2007年

20.4%

¥3,830,000 /㎡

坪単価: 12,661,200円/坪

2006年

7.4%

¥3,180,000 /㎡

坪単価: 10,512,400円/坪

2005年

4.6%

¥2,960,000 /㎡

坪単価: 9,785,100円/坪

2004年

0.0%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2003年

-4.1%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2002年

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

東京都千代田区外神田１丁目５６番２周辺のエリア概要

最寄り駅は秋葉原駅（120m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設6件・教育施設4件・公共施設8件があります。最寄りは成城石井（スーパーマーケット・約132m）です。バス停は最寄り約173mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など13件（最寄り約173m）

生活施設

6件

成城石井

スーパーマーケット • 132m

TOKiS

スーパーマーケット • 274m

日本百貨店しょくひんかん

スーパーマーケット • 287m

まいばすけっと

スーパーマーケット • 299m

ほか2件

教育施設

4件

千代田せいが保育園

幼稚園 • 272m

神田寺幼稚園

幼稚園 • 487m

小学館アカデミー昌平保育園

保育園 • 494m

昌平幼稚園

保育園 • 496m

公共施設

8件

万世橋警察署

警察署・交番 • 32m

千代田区役所和泉橋出張所

市役所・区役所 • 249m

警察署・交番

警察署・交番 • 280m

秋葉原UDX内郵便局

郵便局 • 281m

ほか4件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区神田相生町１０１番外	275m	11,800,000円/㎡	39,008,300円/坪	10.3%	秋葉原駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼駐車場	詳細
東京都千代田区神田岩本町１番２外	290m	4,240,000円/㎡	14,016,500円/坪	11.9%	岩本町駅(0m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田紺屋町４７番１	492m	2,920,000円/㎡	9,652,900円/坪	15.0%	神田駅(160m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区外神田２丁目６０番１外	500m	3,290,000円/㎡	10,876,000円/坪	17.5%	末広町駅(400m)	商業地	事務所兼倉庫	詳細
東京都千代田区神田小川町１丁目１番１外	517m	7,540,000円/㎡	24,925,600円/坪	11.2%	淡路町駅(0m)	商業地	銀行兼事務所	詳細

東京都千代田区外神田１丁目５６番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都千代田区外神田１丁目５６番２の地価公示価格は7,150,000円/㎡（坪単価約23,636,400円/坪）です。前年比は+10.2%です。

最寄り駅は秋葉原駅で、120mです。

半径500m以内にバス停13件・スーパーマーケット6件・郵便局3件・警察署・交番2件・幼稚園2件など計31件の生活利便施設があります。

東京都千代田区外神田１丁目５６番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る