東京都千代田区麹町二丁目１０番４外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,610,000円/㎡

坪単価:

11,933,900円/坪

変動率:

+9.7%

標準地番号: 千代田-4

麹町二丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,610,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約54%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内32地点中22位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3610000円/㎡

前年比:

+9.7%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都千代田区麹町二丁目１０番４外

アクセス

半蔵門駅から160m

前面道路

8.0m

面積

227㎡

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詳細情報

基準地価	3610000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田-4
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	半蔵門
駅からの距離	160m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	西　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層マンション、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区麹町二丁目１０番４外の地価動向

東京都千代田区麹町二丁目１０番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,610,000円/㎡（坪単価11,933,900円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,610,000円/㎡（坪単価11,933,900円）、最低価格は2003年（平成15年）の1,570,000円/㎡（坪単価5,190,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.64%となっています。

年別価格データ

2026年

9.7%

¥3,610,000 /㎡

坪単価: 11,933,900円/坪

2025年

10.0%

¥3,290,000 /㎡

坪単価: 10,876,000円/坪

2024年

9.9%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2023年

3.8%

¥2,720,000 /㎡

坪単価: 8,991,700円/坪

2022年

1.6%

¥2,620,000 /㎡

坪単価: 8,661,200円/坪

2021年

0.8%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2020年

1.6%

¥2,560,000 /㎡

坪単価: 8,462,800円/坪

2019年

2.0%

¥2,520,000 /㎡

坪単価: 8,330,600円/坪

2018年

2.9%

¥2,470,000 /㎡

坪単価: 8,165,300円/坪

2017年

4.8%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2016年

16.8%

¥2,290,000 /㎡

坪単価: 7,570,200円/坪

2013年

2.6%

¥1,960,000 /㎡

坪単価: 6,479,300円/坪

2012年

-0.5%

¥1,910,000 /㎡

坪単価: 6,314,000円/坪

2011年

-0.5%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2010年

-5.9%

¥1,930,000 /㎡

坪単価: 6,380,200円/坪

2009年

-14.2%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2008年

7.7%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2007年

15.6%

¥2,220,000 /㎡

坪単価: 7,338,800円/坪

2006年

13.6%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

2005年

6.3%

¥1,690,000 /㎡

坪単価: 5,586,800円/坪

2004年

1.3%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2003年

0.0%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2002年

0.0%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2001年

0.0%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2000年

-2.5%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

1999年

-6.9%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

1998年

-2.8%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

1997年

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

東京都千代田区麹町二丁目１０番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は半蔵門駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区隼町５番１４外	367m	4,850,000円/㎡	16,033,100円/坪	15.8%	半蔵門駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区麹町四丁目４番２	445m	8,180,000円/㎡	27,041,300円/坪	8.2%	麹町駅(200m)	商業地	建築中	詳細
東京都千代田区三番町９番４	469m	4,530,000円/㎡	14,975,200円/坪	11.9%	半蔵門駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区二番町１２番１０	502m	3,370,000円/㎡	11,140,500円/坪	12.0%	麹町駅(190m)	住宅地	建築中	詳細
東京都千代田区六番町６番１外	754m	5,700,000円/㎡	18,843,000円/坪	11.8%	四ツ谷駅(330m)	住宅地	共同住宅	詳細