東京都千代田区三番町９番４の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

4,530,000円/㎡

坪単価:

14,975,200円/坪

変動率:

+11.9%

標準地番号: 千代田-2

三番町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価4,530,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約68%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内32地点中17位の高さです。

地価サマリー

基準地価

4530000円/㎡

前年比:

+11.9%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都千代田区三番町９番４

アクセス

半蔵門駅から370m

前面道路

8.0m

面積

2422㎡

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詳細情報

基準地価	4530000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田-2
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	共同住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第一種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：2.5)
地上階数	13F
地下階数	B2
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	半蔵門
駅からの距離	370m
前面道路幅員	8.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南東　8.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中高層の共同住宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区三番町９番４の地価動向

東京都千代田区三番町９番４の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は4,530,000円/㎡（坪単価14,975,200円）で、 2007年（平成19年）から2026年（令和8年）までの全18年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2007年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の4,530,000円/㎡（坪単価14,975,200円）、最低価格は2012年（平成24年）の2,070,000円/㎡（坪単価6,843,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.45%となっています。

年別価格データ

2026年

11.9%

¥4,530,000 /㎡

坪単価: 14,975,200円/坪

2025年

13.1%

¥4,050,000 /㎡

坪単価: 13,388,400円/坪

2024年

10.2%

¥3,580,000 /㎡

坪単価: 11,834,700円/坪

2023年

4.8%

¥3,250,000 /㎡

坪単価: 10,743,800円/坪

2022年

2.3%

¥3,100,000 /㎡

坪単価: 10,247,900円/坪

2021年

1.3%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2020年

1.7%

¥2,990,000 /㎡

坪単価: 9,884,300円/坪

2019年

2.1%

¥2,940,000 /㎡

坪単価: 9,719,000円/坪

2018年

2.5%

¥2,880,000 /㎡

坪単価: 9,520,700円/坪

2017年

6.0%

¥2,810,000 /㎡

坪単価: 9,289,300円/坪

2016年

24.4%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2013年

2.9%

¥2,130,000 /㎡

坪単価: 7,041,300円/坪

2012年

0.0%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2011年

-0.5%

¥2,070,000 /㎡

坪単価: 6,843,000円/坪

2010年

-5.5%

¥2,080,000 /㎡

坪単価: 6,876,000円/坪

2009年

-8.3%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2008年

7.6%

¥2,400,000 /㎡

坪単価: 7,933,900円/坪

2007年

¥2,230,000 /㎡

坪単価: 7,371,900円/坪

東京都千代田区三番町９番４周辺のエリア概要

最寄り駅は半蔵門駅（370m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区九段南三丁目１７番１８	357m	3,380,000円/㎡	11,173,600円/坪	14.6%	都営市ヶ谷駅(520m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区麹町二丁目１０番４外	469m	3,610,000円/㎡	11,933,900円/坪	9.7%	半蔵門駅(160m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区二番町１２番１０	599m	3,370,000円/㎡	11,140,500円/坪	12.0%	麹町駅(190m)	住宅地	建築中	詳細
東京都千代田区六番町６番１外	754m	5,700,000円/㎡	18,843,000円/坪	11.8%	四ツ谷駅(330m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区麹町四丁目４番２	755m	8,180,000円/㎡	27,041,300円/坪	8.2%	麹町駅(200m)	商業地	建築中	詳細