東京都千代田区九段南三丁目１７番１８の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都千代田区九段南三丁目１７番１８の基準地価は2,950,000円/㎡（坪単価約9,752,100円/坪）です。前年比は+23.4%です。

東京都千代田区九段南三丁目１７番１８の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は都営市ヶ谷駅で、520mです。

東京都千代田区九段南三丁目１７番１８の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

2,950,000円/㎡

坪単価:

9,752,100円/坪

変動率:

+23.4%

標準地番号: 千代田5-2

九段南三丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,950,000円/㎡は、chiyodaの平均（約5,331,481円/㎡）の約55%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内27地点中21位の高さです。

地価サマリー

基準地価

2950000円/㎡

前年比:

+23.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗兼事務所

所在地

東京都千代田区九段南三丁目１７番１８

アクセス

都営市ヶ谷駅から520m

前面道路

110m

面積

86㎡

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詳細情報

基準地価	2950000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-2
調査年	2025
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗兼事務所
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	7F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	都営市ヶ谷
駅からの距離	520m
前面道路幅員	110m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	南東　11.0m　市区町村道
側道種別	背面道
周辺環境	中層店舗兼事務所が多い幹線道路背後の商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区九段南三丁目１７番１８の地価動向

東京都千代田区九段南三丁目１７番１８の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）で、 1997年（平成9年）から2025年（令和7年）までの全27年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の2,950,000円/㎡（坪単価9,752,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,250,000円/㎡（坪単価4,132,200円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+7.49%となっています。

年別価格データ

2025年

23.4%

¥2,950,000 /㎡

坪単価: 9,752,100円/坪

2024年

16.0%

¥2,390,000 /㎡

坪単価: 7,900,800円/坪

2023年

5.6%

¥2,060,000 /㎡

坪単価: 6,809,900円/坪

2022年

0.0%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2021年

-1.0%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2020年

1.0%

¥1,970,000 /㎡

坪単価: 6,512,400円/坪

2019年

5.4%

¥1,950,000 /㎡

坪単価: 6,446,300円/坪

2018年

10.8%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

2017年

8.4%

¥1,670,000 /㎡

坪単価: 5,520,700円/坪

2016年

20.3%

¥1,540,000 /㎡

坪単価: 5,090,900円/坪

2013年

0.0%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2012年

-1.5%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2011年

-5.1%

¥1,300,000 /㎡

坪単価: 4,297,500円/坪

2010年

-9.3%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2009年

-16.1%

¥1,510,000 /㎡

坪単価: 4,991,700円/坪

2008年

5.3%

¥1,800,000 /㎡

坪単価: 5,950,400円/坪

2007年

24.8%

¥1,710,000 /㎡

坪単価: 5,652,900円/坪

2006年

9.6%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2005年

0.0%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2004年

-1.6%

¥1,250,000 /㎡

坪単価: 4,132,200円/坪

2003年

-11.2%

¥1,270,000 /㎡

坪単価: 4,198,300円/坪

2002年

-7.7%

¥1,430,000 /㎡

坪単価: 4,727,300円/坪

2001年

-11.4%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2000年

-5.4%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

1999年

-6.6%

¥1,850,000 /㎡

坪単価: 6,115,700円/坪

1998年

-3.4%

¥1,980,000 /㎡

坪単価: 6,545,500円/坪

1997年

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

東京都千代田区九段南三丁目１７番１８周辺のエリア概要

最寄り駅は都営市ヶ谷駅（520m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区三番町９番４	357m	4,050,000円/㎡	13,388,400円/坪	13.1%	半蔵門駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区麹町二丁目１０番４外	807m	3,290,000円/㎡	10,876,000円/坪	10.0%	半蔵門駅(160m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区富士見二丁目２番４外	813m	3,470,000円/㎡	11,471,100円/坪	20.1%	飯田橋駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区二番町１２番１０	927m	3,010,000円/㎡	9,950,400円/坪	13.6%	麹町駅(190m)	住宅地	建築中	詳細
東京都千代田区飯田橋二丁目２０番１	1.0km	2,330,000円/㎡	7,702,500円/坪	23.3%	飯田橋駅(160m)	商業地	取壊中	詳細