東京都千代田区二番町１２番１０の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,370,000円/㎡

坪単価:

11,140,500円/坪

変動率:

+12.0%

標準地番号: 千代田-3

二番町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,370,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約51%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内32地点中26位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3370000円/㎡

前年比:

+12.0%↑

土地種別

住宅地

利用状況

建築中

所在地

東京都千代田区二番町１２番１０

アクセス

麹町駅から190m

前面道路

7.5m

面積

434㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	3370000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田-3
調査年	2026
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	麹町
駅からの距離	190m
前面道路幅員	7.5m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　7.5m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区二番町１２番１０の地価動向

東京都千代田区二番町１２番１０の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,370,000円/㎡（坪単価11,140,500円）で、 2008年（平成20年）から2026年（令和8年）までの全17年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,370,000円/㎡（坪単価11,140,500円）、最低価格は2012年（平成24年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.34%となっています。

年別価格データ

2026年

12.0%

¥3,370,000 /㎡

坪単価: 11,140,500円/坪

2025年

13.6%

¥3,010,000 /㎡

坪単価: 9,950,400円/坪

2024年

10.0%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2023年

4.3%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2022年

2.2%

¥2,310,000 /㎡

坪単価: 7,636,400円/坪

2021年

0.9%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2020年

1.4%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2019年

1.8%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2018年

2.8%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2017年

4.5%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2016年

23.9%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2013年

3.2%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2012年

0.0%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2011年

-1.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2010年

-7.0%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2009年

-15.3%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2008年

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

東京都千代田区二番町１２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は麹町駅（190m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区六番町６番１外	256m	5,700,000円/㎡	18,843,000円/坪	11.8%	四ツ谷駅(330m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区麹町四丁目４番２	290m	8,180,000円/㎡	27,041,300円/坪	8.2%	麹町駅(200m)	商業地	建築中	詳細
東京都千代田区麹町二丁目１０番４外	502m	3,610,000円/㎡	11,933,900円/坪	9.7%	半蔵門駅(160m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区三番町９番４	599m	4,530,000円/㎡	14,975,200円/坪	11.9%	半蔵門駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区隼町５番１４外	799m	4,850,000円/㎡	16,033,100円/坪	15.8%	半蔵門駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細