東京都千代田区二番町１２番１０の基準地価・坪単価はいくらですか？

2025年度の東京都千代田区二番町１２番１０の基準地価は3,010,000円/㎡（坪単価約9,950,400円/坪）です。前年比は+13.6%です。

東京都千代田区二番町１２番１０の最寄り駅はどこですか？

最寄り駅は麹町駅で、190mです。

東京都千代田区二番町１２番１０の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和7年7月1日 (2025年) 基準地価

地価:

3,010,000円/㎡

坪単価:

9,950,400円/坪

変動率:

+13.6%

標準地番号: 千代田-3

二番町の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,010,000円/㎡は、chiyodaの平均（約5,331,481円/㎡）の約56%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内27地点中20位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3010000円/㎡

前年比:

+13.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

建築中

所在地

東京都千代田区二番町１２番１０

アクセス

麹町駅から190m

前面道路

75m

面積

434㎡

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詳細情報

基準地価	3010000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田-3
調査年	2025
土地種別	住宅地
利用区分	未登録
利用状況	建築中
建物構造	未登録
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60(%)
容積率	400(%)
形状	(1.0：1.0)
地上階数	未登録
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	麹町
駅からの距離	190m
前面道路幅員	75m
前面道路種別	市区町村道
前面道路状態	北西　7.5m　市区町村道
側道種別	未登録
周辺環境	マンション、住宅、事務所等が混在する住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都千代田区二番町１２番１０の地価動向

東京都千代田区二番町１２番１０の地価公示価格は、 2025年（令和7年）の平均価格は3,010,000円/㎡（坪単価9,950,400円）で、 2008年（平成20年）から2025年（令和7年）までの全16年間のデータにおいて最高価格です。この期間（2008年〜2025年）の最高価格は2025年（令和7年）の3,010,000円/㎡（坪単価9,950,400円）、最低価格は2012年（平成24年）の1,580,000円/㎡（坪単価5,223,100円）でした。直近10年間（2016年〜2025年）の年平均成長率は+4.53%となっています。

年別価格データ

2025年

13.6%

¥3,010,000 /㎡

坪単価: 9,950,400円/坪

2024年

10.0%

¥2,650,000 /㎡

坪単価: 8,760,300円/坪

2023年

4.3%

¥2,410,000 /㎡

坪単価: 7,966,900円/坪

2022年

2.2%

¥2,310,000 /㎡

坪単価: 7,636,400円/坪

2021年

0.9%

¥2,260,000 /㎡

坪単価: 7,471,100円/坪

2020年

1.4%

¥2,240,000 /㎡

坪単価: 7,405,000円/坪

2019年

1.8%

¥2,210,000 /㎡

坪単価: 7,305,800円/坪

2018年

2.8%

¥2,170,000 /㎡

坪単価: 7,173,600円/坪

2017年

4.5%

¥2,110,000 /㎡

坪単価: 6,975,200円/坪

2016年

23.9%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2013年

3.2%

¥1,630,000 /㎡

坪単価: 5,388,400円/坪

2012年

0.0%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2011年

-1.3%

¥1,580,000 /㎡

坪単価: 5,223,100円/坪

2010年

-7.0%

¥1,600,000 /㎡

坪単価: 5,289,300円/坪

2009年

-15.3%

¥1,720,000 /㎡

坪単価: 5,686,000円/坪

2008年

¥2,030,000 /㎡

坪単価: 6,710,700円/坪

東京都千代田区二番町１２番１０周辺のエリア概要

最寄り駅は麹町駅（190m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区麹町二丁目１０番４外	502m	3,290,000円/㎡	10,876,000円/坪	10.0%	半蔵門駅(160m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区三番町９番４	599m	4,050,000円/㎡	13,388,400円/坪	13.1%	半蔵門駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都千代田区隼町５番１４外	799m	4,190,000円/㎡	13,851,200円/坪	23.6%	半蔵門駅(180m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区九段南三丁目１７番１８	927m	2,950,000円/㎡	9,752,100円/坪	23.4%	都営市ヶ谷駅(520m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区富士見二丁目２番４外	1.6km	3,470,000円/㎡	11,471,100円/坪	20.1%	飯田橋駅(160m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細