東京都千代田区富士見二丁目２番４外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

3,970,000円/㎡

坪単価:

13,124,000円/坪

変動率:

+14.4%

標準地番号: 千代田5-20

富士見二丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価3,970,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約60%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内32地点中18位の高さです。

地価サマリー

基準地価

3970000円/㎡

前年比:

+14.4%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都千代田区富士見二丁目２番４外

アクセス

飯田橋駅から160m

前面道路

11.0m

面積

297㎡

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詳細情報

基準地価	3970000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-20
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	5F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	飯田橋
駅からの距離	160m
前面道路幅員	11.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	南西　11.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	中層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区富士見二丁目２番４外の地価動向

東京都千代田区富士見二丁目２番４外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は3,970,000円/㎡（坪単価13,124,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全28年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の3,970,000円/㎡（坪単価13,124,000円）、最低価格は2005年（平成17年）の1,410,000円/㎡（坪単価4,661,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+7.86%となっています。

年別価格データ

2026年

14.4%

¥3,970,000 /㎡

坪単価: 13,124,000円/坪

2025年

20.1%

¥3,470,000 /㎡

坪単価: 11,471,100円/坪

2024年

12.0%

¥2,890,000 /㎡

坪単価: 9,553,700円/坪

2023年

5.3%

¥2,580,000 /㎡

坪単価: 8,528,900円/坪

2022年

0.0%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2021年

-1.2%

¥2,450,000 /㎡

坪単価: 8,099,200円/坪

2020年

1.6%

¥2,480,000 /㎡

坪単価: 8,198,300円/坪

2019年

10.9%

¥2,440,000 /㎡

坪単価: 8,066,100円/坪

2018年

9.5%

¥2,200,000 /㎡

坪単価: 7,272,700円/坪

2017年

6.3%

¥2,010,000 /㎡

坪単価: 6,644,600円/坪

2016年

18.9%

¥1,890,000 /㎡

坪単価: 6,247,900円/坪

2013年

2.6%

¥1,590,000 /㎡

坪単価: 5,256,200円/坪

2012年

0.0%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2011年

-3.7%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2010年

-6.9%

¥1,610,000 /㎡

坪単価: 5,322,300円/坪

2009年

-15.6%

¥1,730,000 /㎡

坪単価: 5,719,000円/坪

2008年

7.9%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

2007年

22.6%

¥1,900,000 /㎡

坪単価: 6,281,000円/坪

2006年

9.9%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2005年

0.0%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2004年

-2.1%

¥1,410,000 /㎡

坪単価: 4,661,200円/坪

2003年

-2.7%

¥1,440,000 /㎡

坪単価: 4,760,300円/坪

2002年

-10.3%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

2001年

-5.7%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2000年

-8.9%

¥1,750,000 /㎡

坪単価: 5,785,100円/坪

1999年

-6.3%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

1998年

-8.9%

¥2,050,000 /㎡

坪単価: 6,776,900円/坪

1997年

¥2,250,000 /㎡

坪単価: 7,438,000円/坪

東京都千代田区富士見二丁目２番４外周辺のエリア概要

最寄り駅は飯田橋駅（160m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区飯田橋二丁目１８番１１外	326m	2,700,000円/㎡	8,925,600円/坪	-	飯田橋駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区九段南三丁目１７番１８	813m	3,380,000円/㎡	11,173,600円/坪	14.6%	都営市ヶ谷駅(520m)	商業地	店舗兼事務所	詳細
東京都千代田区西神田一丁目４番２外	1.0km	5,700,000円/㎡	18,843,000円/坪	8.6%	水道橋駅(340m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区神田神保町二丁目２０番２外	1.1km	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	14.2%	神保町駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都千代田区三番町９番４	1.2km	4,530,000円/㎡	14,975,200円/坪	11.9%	半蔵門駅(370m)	住宅地	共同住宅	詳細