東京都千代田区西神田一丁目４番２外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

5,700,000円/㎡

坪単価:

18,843,000円/坪

変動率:

+8.6%

標準地番号: 千代田5-11

西神田一丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価5,700,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）の約86%の水準で、市平均を下回ります。chiyoda内32地点中13位の高さです。

地価サマリー

基準地価

5700000円/㎡

前年比:

+8.6%↑

土地種別

商業地

利用状況

事務所

所在地

東京都千代田区西神田一丁目４番２外

アクセス

水道橋駅から340m

前面道路

27.0m

面積

206㎡

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詳細情報

基準地価	5700000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-11
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	事務所
建物構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	700(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	9F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	水道橋
駅からの距離	340m
前面道路幅員	27.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南西　27.0m　都道
側道種別	側道
周辺環境	中高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区西神田一丁目４番２外の地価動向

東京都千代田区西神田一丁目４番２外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は5,700,000円/㎡（坪単価18,843,000円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の5,700,000円/㎡（坪単価18,843,000円）、最低価格は2004年（平成16年）の2,800,000円/㎡（坪単価9,256,200円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.17%となっています。

年別価格データ

2026年

8.6%

¥5,700,000 /㎡

坪単価: 18,843,000円/坪

2025年

12.2%

¥5,250,000 /㎡

坪単価: 17,355,400円/坪

2024年

10.9%

¥4,680,000 /㎡

坪単価: 15,471,100円/坪

2023年

3.9%

¥4,220,000 /㎡

坪単価: 13,950,400円/坪

2022年

0.0%

¥4,060,000 /㎡

坪単価: 13,421,500円/坪

2021年

-1.0%

¥4,060,000 /㎡

坪単価: 13,421,500円/坪

2020年

0.0%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2019年

6.2%

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

2018年

6.6%

¥3,860,000 /㎡

坪単価: 12,760,300円/坪

2017年

6.2%

¥3,620,000 /㎡

坪単価: 11,966,900円/坪

2016年

13.3%

¥3,410,000 /㎡

坪単価: 11,272,700円/坪

2014年

6.0%

¥3,010,000 /㎡

坪単価: 9,950,400円/坪

2013年

0.4%

¥2,840,000 /㎡

坪単価: 9,388,400円/坪

2012年

-1.4%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2011年

-3.4%

¥2,870,000 /㎡

坪単価: 9,487,600円/坪

2010年

-10.0%

¥2,970,000 /㎡

坪単価: 9,818,200円/坪

2009年

-15.4%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

2008年

6.8%

¥3,900,000 /㎡

坪単価: 12,892,600円/坪

2007年

20.5%

¥3,650,000 /㎡

坪単価: 12,066,100円/坪

2006年

7.1%

¥3,030,000 /㎡

坪単価: 10,016,500円/坪

2005年

1.1%

¥2,830,000 /㎡

坪単価: 9,355,400円/坪

2004年

-1.8%

¥2,800,000 /㎡

坪単価: 9,256,200円/坪

2003年

-7.5%

¥2,850,000 /㎡

坪単価: 9,421,500円/坪

2002年

-4.9%

¥3,080,000 /㎡

坪単価: 10,181,800円/坪

2001年

-7.4%

¥3,240,000 /㎡

坪単価: 10,710,700円/坪

2000年

-5.4%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

1999年

-6.3%

¥3,700,000 /㎡

坪単価: 12,231,400円/坪

1998年

-3.7%

¥3,950,000 /㎡

坪単価: 13,057,900円/坪

1997年

¥4,100,000 /㎡

坪単価: 13,553,700円/坪

東京都千代田区西神田一丁目４番２外周辺のエリア概要

最寄り駅は水道橋駅（340m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区神田神保町二丁目２０番２外	274m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	14.2%	神保町駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都千代田区神田駿河台二丁目１番４７	492m	3,960,000円/㎡	13,090,900円/坪	14.5%	御茶ノ水駅(190m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区神田駿河台一丁目８番３外	567m	6,620,000円/㎡	21,884,300円/坪	9.2%	御茶ノ水駅(240m)	商業地	店舗、事務所兼住宅	詳細
東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外	688m	7,530,000円/㎡	24,892,600円/坪	8.0%	小川町駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都千代田区飯田橋二丁目１８番１１外	717m	2,700,000円/㎡	8,925,600円/坪	-	飯田橋駅(150m)	商業地	店舗兼事務所	詳細