東京都千代田区神田駿河台一丁目８番３外の基準地価

東京都千代田区の基準地価・坪単価・地価推移

令和8年7月1日 (2026年) 基準地価

地価:

6,620,000円/㎡

坪単価:

21,884,300円/坪

変動率:

+9.2%

標準地番号: 千代田5-13

神田駿河台一丁目の地価はchiyodaで高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価6,620,000円/㎡は、chiyodaの平均（約6,636,250円/㎡）とほぼ同水準です。chiyoda内32地点中10位の高さです。

地価サマリー

基準地価

6620000円/㎡

前年比:

+9.2%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗、事務所兼住宅

所在地

東京都千代田区神田駿河台一丁目８番３外

アクセス

御茶ノ水駅から240m

前面道路

22.0m

面積

122㎡

マップを読み込み中...

詳細情報

基準地価	6620000円/㎡
標準地・基準地コード	千代田5-13
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗、事務所兼住宅
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	600(%)
形状	(1.0：1.5)
地上階数	6F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	御茶ノ水
駅からの距離	240m
前面道路幅員	22.0m
前面道路種別	区道
前面道路状態	北西　22.0m　区道
側道種別	未登録
周辺環境	大学、店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都千代田区神田駿河台一丁目８番３外の地価動向

東京都千代田区神田駿河台一丁目８番３外の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は6,620,000円/㎡（坪単価21,884,300円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全29年間のデータにおいて最高価格です。この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の6,620,000円/㎡（坪単価21,884,300円）、最低価格は2004年（平成16年）の3,250,000円/㎡（坪単価10,743,800円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+4.94%となっています。

年別価格データ

2026年

9.2%

¥6,620,000 /㎡

坪単価: 21,884,300円/坪

2025年

10.6%

¥6,060,000 /㎡

坪単価: 20,033,100円/坪

2024年

9.6%

¥5,480,000 /㎡

坪単価: 18,115,700円/坪

2023年

3.7%

¥5,000,000 /㎡

坪単価: 16,528,900円/坪

2022年

0.2%

¥4,820,000 /㎡

坪単価: 15,933,900円/坪

2021年

-1.8%

¥4,810,000 /㎡

坪単価: 15,900,800円/坪

2020年

1.0%

¥4,900,000 /㎡

坪単価: 16,198,300円/坪

2019年

6.1%

¥4,850,000 /㎡

坪単価: 16,033,100円/坪

2018年

6.5%

¥4,570,000 /㎡

坪単価: 15,107,400円/坪

2017年

6.7%

¥4,290,000 /㎡

坪単価: 14,181,800円/坪

2016年

14.5%

¥4,020,000 /㎡

坪単価: 13,289,300円/坪

2014年

4.8%

¥3,510,000 /㎡

坪単価: 11,603,300円/坪

2013年

0.9%

¥3,350,000 /㎡

坪単価: 11,074,400円/坪

2012年

-2.6%

¥3,320,000 /㎡

坪単価: 10,975,200円/坪

2011年

-2.6%

¥3,410,000 /㎡

坪単価: 11,272,700円/坪

2010年

-9.6%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2009年

-14.9%

¥3,870,000 /㎡

坪単価: 12,793,400円/坪

2008年

7.1%

¥4,550,000 /㎡

坪単価: 15,041,300円/坪

2007年

21.4%

¥4,250,000 /㎡

坪単価: 14,049,600円/坪

2006年

6.1%

¥3,500,000 /㎡

坪単価: 11,570,200円/坪

2005年

1.5%

¥3,300,000 /㎡

坪単価: 10,909,100円/坪

2004年

-2.4%

¥3,250,000 /㎡

坪単価: 10,743,800円/坪

2003年

-5.7%

¥3,330,000 /㎡

坪単価: 11,008,300円/坪

2002年

-7.1%

¥3,530,000 /㎡

坪単価: 11,669,400円/坪

2001年

-5.0%

¥3,800,000 /㎡

坪単価: 12,562,000円/坪

2000年

-6.5%

¥4,000,000 /㎡

坪単価: 13,223,100円/坪

1999年

-9.9%

¥4,280,000 /㎡

坪単価: 14,148,800円/坪

1998年

-5.9%

¥4,750,000 /㎡

坪単価: 15,702,500円/坪

1997年

¥5,050,000 /㎡

坪単価: 16,694,200円/坪

東京都千代田区神田駿河台一丁目８番３外周辺のエリア概要

最寄り駅は御茶ノ水駅（240m）です。

周辺の基準地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都千代田区神田駿河台二丁目１番４７	217m	3,960,000円/㎡	13,090,900円/坪	14.5%	御茶ノ水駅(190m)	商業地	事務所	詳細
東京都千代田区神田小川町三丁目６番５外	293m	7,530,000円/㎡	24,892,600円/坪	8.0%	小川町駅(300m)	商業地	店舗兼住宅	詳細
東京都千代田区神田神保町二丁目２０番２外	525m	2,500,000円/㎡	8,264,500円/坪	14.2%	神保町駅(150m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都千代田区神田小川町一丁目１番１外	532m	7,920,000円/㎡	26,181,800円/坪	10.2%	淡路町駅(1m)	商業地	銀行兼事務所	詳細
東京都千代田区西神田一丁目４番２外	567m	5,700,000円/㎡	18,843,000円/坪	8.6%	水道橋駅(340m)	商業地	事務所	詳細