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東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２の地価公示価格

東京都調布市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

485,000円/㎡

坪単価:

1,603,300円/坪

変動率:

+4.8%

標準地番号: 調布-18

調布ケ丘の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価485,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約94%の水準で、市平均を下回ります。調布市内47地点中13位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

485000円/㎡

前年比:

+4.8%↑

土地種別

住宅地

利用状況

共同住宅

所在地

東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２

アクセス

調布駅から1,200m

前面道路

60m

面積

1046㎡

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詳細情報

地価公示価格485000円/㎡
標準地・基準地コード調布-18
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況共同住宅
建物構造RC（鉄筋 コンクリート造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域準工業地域
建ぺい率60(%)
容積率200(%)
形状(1.0：1.2)
地上階数5F
地下階数B1
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名調布
駅からの距離1,200m
前面道路幅員60m
前面道路種別市道
前面道路状態南西　6.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中小規模の中層マンションや社宅が多い住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２の地価動向

東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）で、 2013年（平成25年）から2026年（令和8年）までの全14年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2013年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の485,000円/㎡（坪単価1,603,300円）、 最低価格は2013年（平成25年）の333,000円/㎡（坪単価1,100,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.63%となっています。

年別価格データ

2026年

4.8%

¥485,000 /㎡

坪単価: 1,603,300円/坪

2025年

7.7%

¥463,000 /㎡

坪単価: 1,530,600円/坪

2024年

7.0%

¥430,000 /㎡

坪単価: 1,421,500円/坪

2023年

4.7%

¥402,000 /㎡

坪単価: 1,328,900円/坪

2022年

2.9%

¥384,000 /㎡

坪単価: 1,269,400円/坪

2021年

0.3%

¥373,000 /㎡

坪単価: 1,233,100円/坪

2020年

2.5%

¥372,000 /㎡

坪単価: 1,229,800円/坪

2019年

2.0%

¥363,000 /㎡

坪単価: 1,200,000円/坪

2018年

1.1%

¥356,000 /㎡

坪単価: 1,176,900円/坪

2017年

1.1%

¥352,000 /㎡

坪単価: 1,163,600円/坪

2016年

2.1%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2015年

1.5%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2014年

0.9%

¥336,000 /㎡

坪単価: 1,110,700円/坪

2013年

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２周辺のエリア概要

最寄り駅は調布駅（1,200m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設2件があります。最寄りはマルエツ（スーパーマーケット・約248m）です。バス停は最寄り約185mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など11件（最寄り約185m）
生活施設
4件

マルエツ

スーパーマーケット • 248m

深大にぎわいの里調布卸売センター

スーパーマーケット • 346m

さしすせそ

スーパーマーケット • 403m

遠州屋

スーパーマーケット • 416m

教育施設
2件

オリンピア保育園

幼稚園 • 450m

上布田保育園

幼稚園 • 456m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３275m516,000円/㎡1,705,800円/坪4.7%調布駅(1,000m)住宅地住宅詳細
東京都調布市八雲台１丁目２５番１６562m459,000円/㎡1,517,400円/坪5.5%布田駅(650m)商業地店舗兼住宅詳細
東京都調布市佐須町２丁目１２番１１611m388,000円/㎡1,282,600円/坪2.9%布田駅(1,200m)住宅地住宅詳細
東京都調布市富士見町２丁目８番６816m429,000円/㎡1,418,200円/坪4.6%調布駅(1,100m)住宅地住宅詳細
東京都調布市小島町１丁目１１番２827m2,280,000円/㎡7,537,200円/坪12.9%調布駅(230m)商業地店舗詳細

東京都調布市調布ケ丘３丁目５０番２の地価公示価格 よくある質問