東京都調布市小島町１丁目１１番２の公示地価

東京都調布市の公示地価・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

2,280,000円/㎡

坪単価:

7,537,200円/坪

変動率:

+12.9%

標準地番号: 調布5-1

小島町の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価2,280,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約4.4倍です。調布市内47地点のなかで最も高い地価です。

地価サマリー

地価公示価格

2280000円/㎡

前年比:

+12.9%↑

土地種別

商業地

利用状況

店舗

所在地

東京都調布市小島町１丁目１１番２

アクセス

調布駅から230m

前面道路

15.0m

面積

99㎡

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詳細情報

地価公示価格	2280000円/㎡
標準地・基準地コード	調布5-1
調査年	2026
土地種別	商業地
利用区分	建物などの敷地
利用状況	店舗
建物構造	RC（鉄筋コンクリート造）
水道	あり
ガス	あり
下水道	あり
用途地域	商業地域
建ぺい率	80(%)
容積率	500(%)
形状	(1.0：2.0)
地上階数	4F
地下階数	未登録
都市計画	未登録
森林区分	未登録
駅名	調布
駅からの距離	230m
前面道路幅員	15.0m
前面道路種別	都道
前面道路状態	南　15.0m　都道
側道種別	未登録
周辺環境	小売店舗、事務所等が建ち並ぶ駅に近い商業地域

価格推移

データ出典：国土交通省地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19

東京都調布市小島町１丁目１１番２の地価動向

東京都調布市小島町１丁目１１番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は2,280,000円/㎡（坪単価7,537,200円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の2,610,000円/㎡（坪単価8,628,100円）、最低価格は2005年（平成17年）の945,000円/㎡（坪単価3,124,000円）でした。直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+6.62%となっています。

年別価格データ

2026年

12.9%

¥2,280,000 /㎡

坪単価: 7,537,200円/坪

2025年

13.5%

¥2,020,000 /㎡

坪単価: 6,677,700円/坪

2024年

7.9%

¥1,780,000 /㎡

坪単価: 5,884,300円/坪

2023年

5.8%

¥1,650,000 /㎡

坪単価: 5,454,500円/坪

2022年

0.6%

¥1,560,000 /㎡

坪単価: 5,157,000円/坪

2021年

-1.3%

¥1,550,000 /㎡

坪単価: 5,124,000円/坪

2020年

7.5%

¥1,570,000 /㎡

坪単価: 5,190,100円/坪

2019年

6.6%

¥1,460,000 /㎡

坪単価: 4,826,400円/坪

2018年

7.0%

¥1,370,000 /㎡

坪単価: 4,528,900円/坪

2017年

6.7%

¥1,280,000 /㎡

坪単価: 4,231,400円/坪

2016年

5.3%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2015年

4.6%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2014年

3.8%

¥1,090,000 /㎡

坪単価: 3,603,300円/坪

2013年

0.0%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2012年

-0.9%

¥1,050,000 /㎡

坪単価: 3,471,100円/坪

2011年

-1.9%

¥1,060,000 /㎡

坪単価: 3,504,100円/坪

2010年

-5.3%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2009年

-7.3%

¥1,140,000 /㎡

坪単価: 3,768,600円/坪

2008年

13.9%

¥1,230,000 /㎡

坪単価: 4,066,100円/坪

2007年

11.9%

¥1,080,000 /㎡

坪単価: 3,570,200円/坪

2006年

2.1%

¥965,000 /㎡

坪単価: 3,190,100円/坪

2005年

-2.6%

¥945,000 /㎡

坪単価: 3,124,000円/坪

2004年

-6.7%

¥970,000 /㎡

坪単価: 3,206,600円/坪

2003年

-6.3%

¥1,040,000 /㎡

坪単価: 3,438,000円/坪

2002年

-7.5%

¥1,110,000 /㎡

坪単価: 3,669,400円/坪

2001年

-7.0%

¥1,200,000 /㎡

坪単価: 3,966,900円/坪

2000年

-12.8%

¥1,290,000 /㎡

坪単価: 4,264,500円/坪

1999年

-12.9%

¥1,480,000 /㎡

坪単価: 4,892,600円/坪

1998年

-11.5%

¥1,700,000 /㎡

坪単価: 5,619,800円/坪

1997年

-11.9%

¥1,920,000 /㎡

坪単価: 6,347,100円/坪

1996年

-16.5%

¥2,180,000 /㎡

坪単価: 7,206,600円/坪

1995年

¥2,610,000 /㎡

坪単価: 8,628,100円/坪

東京都調布市小島町１丁目１１番２周辺のエリア概要

最寄り駅は調布駅（230m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設5件・教育施設6件・公共施設5件があります。最寄りは西友（スーパーマーケット・約53m）です。バス停は最寄り約77mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通

バス停など11件（最寄り約77m）

生活施設

5件

西友

スーパーマーケット • 53m

オオゼキ

スーパーマーケット • 120m

成城石井

スーパーマーケット • 232m

オーケーストア

スーパーマーケット • 238m

ほか1件

教育施設

6件

カメリア・キッズ保育園

保育園 • 226m

上布田保育園

幼稚園 • 374m

飯野おやこ保育園+調布のまち

保育園 • 400m

病児保育室パーチェ

保育園 • 405m

ほか2件

公共施設

5件

調布駅前郵便局

郵便局 • 98m

調布市立中央図書館

図書館 • 347m

調布市役所

市役所・区役所 • 395m

電気通信大学附属図書館

図書館 • 452m

ほか1件

周辺の公示地価

所在地	この地点からの距離	価格	坪単価	前年比	最寄り駅	土地種別	利用状況	詳細
東京都調布市小島町２丁目１５番７	395m	535,000円/㎡	1,768,600円/坪	10.8%	調布駅(530m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市布田４丁目８番９外	436m	750,000円/㎡	2,479,300円/坪	8.7%	調布駅(230m)	住宅地	共同住宅	詳細
東京都調布市布田４丁目１９番１１	453m	1,530,000円/㎡	5,057,900円/坪	6.3%	調布駅(300m)	商業地	店舗、事務所兼共同住宅等	詳細
東京都調布市富士見町２丁目８番６	672m	429,000円/㎡	1,418,200円/坪	4.6%	調布駅(1,100m)	住宅地	住宅	詳細
東京都調布市調布ケ丘１丁目１６番２３	689m	516,000円/㎡	1,705,800円/坪	4.7%	調布駅(1,000m)	住宅地	住宅	詳細

東京都調布市小島町１丁目１１番２の地価公示価格よくある質問

2026年度の東京都調布市小島町１丁目１１番２の地価公示価格は2,280,000円/㎡（坪単価約7,537,200円/坪）です。前年比は+12.9%です。

最寄り駅は調布駅で、230mです。

半径500m以内にバス停11件・スーパーマーケット5件・保育園3件・幼稚園3件・図書館2件など計27件の生活利便施設があります。

東京都調布市小島町１丁目１１番２の相続税路線価を調べるには

相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。

国税庁「路線価図」で東京都を調べる相続税路線価とは？地価公示との違いを見る