小島町（調布市）の公示地価・実勢価格

小島町の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

小島町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

小島町の中古マンションの実勢は約112万円/㎡（2025年・41件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約159万円（2021年・9件）で、公示地価に対して実勢は約38.1%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約1,120,000円/㎡（2025年・41件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

小島町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

小島町の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市小島町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は1,110,000円/㎡（坪単価3,669,400円）で、 前年比+11.6%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の1,530,000円/㎡（坪単価5,057,900円）、 最低価格は2013年（平成25年）の578,333円/㎡（坪単価1,911,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+5.79%となっています。 強い上昇トレンドが5年連続しており、直近10年間の年平均成長率も5.79%と非常に高く、力強い成長を示しています。積極的な投資検討が期待されます。

小島町の調査地点マップ

小島町の周辺環境・生活施設

小島町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停20件、スーパーマーケット5件、幼稚園5件、郵便局3件などがあります。最寄り駅は調布駅（230m）です。

• 西友スーパーマーケット・約53m
• 調布銀座バス停・約77m
• 調布駅前郵便局郵便局・約98m
• 小島町三丁目バス停・約106m
• 調布駅北口バス停・約111m
• オオゼキスーパーマーケット・約120m
• 皐月保育園幼稚園・約122m
• 電通大通りバス停・約141m
• 調布駅南口バス停・約208m
• 調布市立中央図書館図書館・約212m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

小島町の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。