多摩川（調布市）の公示地価・実勢価格

多摩川の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

多摩川の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

多摩川の中古マンションの実勢は約48.17万円/㎡（2025年・60件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約91万円（2021年・6件）で、公示地価に対して実勢は約22.2%安い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約481,666円/㎡（2025年・60件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

多摩川の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

多摩川の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市多摩川の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は423,333円/㎡（坪単価1,399,400円）で、 前年比+5.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて7番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の638,500円/㎡（坪単価2,110,700円）、 最低価格は2013年（平成25年）の329,667円/㎡（坪単価1,089,800円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.39%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.39%と堅調です。投資対象として注目されます。

多摩川の調査地点マップ

多摩川の周辺環境・生活施設

多摩川の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停19件、郵便局2件、幼稚園2件、スーパーマーケット2件などがあります。最寄り駅は京王多摩川駅（0m）です。

• 調布警察署京王多摩川駅前交番警察署・交番・約38m
• 調布小島郵便局郵便局・約70m
• 京王多摩川駅バス停・約79m
• 多摩川一丁目バス停・約86m
• 多摩川七丁目バス停・約88m
• 下森村橋南バス停・約119m
• 調布南高校前バス停・約164m
• 京王多摩川駅入口バス停・約218m
• 電通大グランドバス停・約230m
• 双葉保育園幼稚園・約246m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

多摩川の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。