菊野台（調布市）の公示地価・実勢価格

菊野台の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

菊野台の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

菊野台の中古マンションの実勢は約76.61万円/㎡（2025年・8件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約116万円（2016年・7件）で、公示地価に対して実勢は約2.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約766,072円/㎡（2025年・8件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

菊野台の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

菊野台の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市菊野台の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は439,000円/㎡（坪単価1,451,200円）で、 前年比+6.0%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の456,000円/㎡（坪単価1,507,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の320,000円/㎡（坪単価1,057,900円）でした。 13年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.73%となっています。 安定した上昇トレンドが13年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.73%と堅調です。投資対象として注目されます。

菊野台の調査地点マップ

菊野台の周辺環境・生活施設

菊野台の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、スーパーマーケット3件、公園2件、幼稚園2件、バス停2件などがあります。最寄り駅は柴崎駅（200m）です。

• Big-Aスーパーマーケット・約64m
• 柴崎駅前郵便局郵便局・約192m
• 西つつじが丘児童遊園公園・約266m
• 公園公園・約300m
• ライフスーパーマーケット・約388m
• 菊野台交番警察署・交番・約392m
• みゆき保育園幼稚園・約400m
• 調布消防署つつじヶ丘出張所消防署・約409m
• 上和泉地域センターバス停・約421m
• 鈴木青果店スーパーマーケット・約436m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

菊野台の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。