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東京都調布市菊野台２丁目５６番３の地価公示価格

東京都調布市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

428,000円/㎡

坪単価:

1,414,900円/坪

変動率:

+5.2%

標準地番号: 調布-15

菊野台の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価428,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約83%の水準で、市平均を下回ります。調布市内47地点中27位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

428000円/㎡

前年比:

+5.2%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市菊野台２丁目５６番３

アクセス

柴崎駅から550m

前面道路

40m

面積

238㎡

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詳細情報

地価公示価格428000円/㎡
標準地・基準地コード調布-15
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造W（木造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40(%)
容積率80(%)
形状(1.0：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名柴崎
駅からの距離550m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態西　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市菊野台２丁目５６番３の地価動向

東京都調布市菊野台２丁目５６番３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は428,000円/㎡（坪単価1,414,900円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて2番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の447,000円/㎡（坪単価1,477,700円）、 最低価格は2005年（平成17年）の314,000円/㎡（坪単価1,038,000円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.62%となっています。

年別価格データ

2026年

5.2%

¥428,000 /㎡

坪単価: 1,414,900円/坪

2025年

7.1%

¥407,000 /㎡

坪単価: 1,345,500円/坪

2024年

3.3%

¥380,000 /㎡

坪単価: 1,256,200円/坪

2023年

2.8%

¥368,000 /㎡

坪単価: 1,216,500円/坪

2022年

1.1%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2021年

0.0%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2020年

1.7%

¥354,000 /㎡

坪単価: 1,170,200円/坪

2019年

1.5%

¥348,000 /㎡

坪単価: 1,150,400円/坪

2018年

1.2%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

2017年

1.2%

¥339,000 /㎡

坪単価: 1,120,700円/坪

2016年

0.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2015年

0.6%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2014年

0.6%

¥331,000 /㎡

坪単価: 1,094,200円/坪

2013年

-0.3%

¥329,000 /㎡

坪単価: 1,087,600円/坪

2012年

-0.6%

¥330,000 /㎡

坪単価: 1,090,900円/坪

2011年

-0.9%

¥332,000 /㎡

坪単価: 1,097,500円/坪

2010年

-4.6%

¥335,000 /㎡

坪単価: 1,107,400円/坪

2009年

-8.1%

¥351,000 /㎡

坪単価: 1,160,300円/坪

2008年

11.0%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

2007年

8.5%

¥344,000 /㎡

坪単価: 1,137,200円/坪

2006年

1.0%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2005年

-0.6%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2004年

-3.1%

¥316,000 /㎡

坪単価: 1,044,600円/坪

2003年

-4.4%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2002年

-3.9%

¥341,000 /㎡

坪単価: 1,127,300円/坪

2001年

-2.7%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2000年

-4.5%

¥365,000 /㎡

坪単価: 1,206,600円/坪

1999年

-4.5%

¥382,000 /㎡

坪単価: 1,262,800円/坪

1998年

-2.7%

¥400,000 /㎡

坪単価: 1,322,300円/坪

1997年

-2.8%

¥411,000 /㎡

坪単価: 1,358,700円/坪

1996年

-5.4%

¥423,000 /㎡

坪単価: 1,398,300円/坪

1995年

¥447,000 /㎡

坪単価: 1,477,700円/坪

東京都調布市菊野台２丁目５６番３周辺のエリア概要

最寄り駅は柴崎駅（550m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設1件・公共施設2件があります。最寄りはBig-A（スーパーマーケット・約456m）です。バス停は最寄り約421mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など1件（最寄り約421m）
生活施設
1件

Big-A

スーパーマーケット • 456m

教育施設
1件

みゆき保育園

幼稚園 • 400m

公共施設
2件

公園

公園 • 300m

柴崎駅前郵便局

郵便局 • 457m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都調布市菊野台３丁目５番６507m450,000円/㎡1,487,600円/坪6.9%柴崎駅(200m)住宅地住宅詳細
東京都調布市国領町４丁目３２番１４815m467,000円/㎡1,543,800円/坪6.1%国領駅(370m)住宅地住宅詳細
東京都調布市国領町７丁目６５番２０825m380,000円/㎡1,256,200円/坪2.2%国領駅(1,100m)住宅地住宅詳細
東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３963m448,000円/㎡1,481,000円/坪6.7%柴崎駅(520m)住宅地共同住宅詳細
東京都調布市柴崎１丁目４５番３７1.0km400,000円/㎡1,322,300円/坪-柴崎駅(800m)住宅地住宅詳細

東京都調布市菊野台２丁目５６番３の地価公示価格 よくある質問