東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３の公示地価
東京都調布市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
448,000円/㎡
坪単価:
1,481,000円/坪
変動率:
+6.7%
西つつじケ丘の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価448,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約87%の水準で、市平均を下回ります。調布市内47地点中20位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
448000円/㎡
前年比:
+6.7%↑土地種別
住宅地
利用状況
共同住宅
所在地
東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３
アクセス
柴崎駅から520m
前面道路
5.0m
面積
573㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 448000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 調布-40 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 4F |
| 地下階数 | B1 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 柴崎 |
| 駅からの距離 | 520m |
| 前面道路幅員 | 5.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 南 5.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 共同住宅のほかに事業所等が混在する住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３の地価動向
東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）で、 2017年（平成29年）から2026年（令和8年）までの全10年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2017年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の448,000円/㎡（坪単価1,481,000円）、 最低価格は2017年（平成29年）の342,000円/㎡（坪単価1,130,600円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.05%となっています。
年別価格データ
2026年
¥448,000 /㎡
坪単価: 1,481,000円/坪
2025年
¥420,000 /㎡
坪単価: 1,388,400円/坪
2024年
¥390,000 /㎡
坪単価: 1,289,300円/坪
2023年
¥375,000 /㎡
坪単価: 1,239,700円/坪
2022年
¥361,000 /㎡
坪単価: 1,193,400円/坪
2021年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2020年
¥357,000 /㎡
坪単価: 1,180,200円/坪
2019年
¥350,000 /㎡
坪単価: 1,157,000円/坪
2018年
¥346,000 /㎡
坪単価: 1,143,800円/坪
2017年
¥342,000 /㎡
坪単価: 1,130,600円/坪
東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３周辺のエリア概要
最寄り駅は柴崎駅（520m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設4件・教育施設3件・公共施設7件があります。最寄りはライフ（スーパーマーケット・約133m）です。バス停は最寄り約363mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
ライフ
スーパーマーケット • 133m
鈴木青果店
スーパーマーケット • 350m
業務スーパー
スーパーマーケット • 416m
コープ
スーパーマーケット • 480m
神代保育園
幼稚園 • 309m
ポピンズナーサリースクール
幼稚園 • 484m
金子保育園
幼稚園 • 491m
菊野台交番
警察署・交番 • 75m
調布消防署つつじヶ丘出張所
消防署 • 94m
調布西つつじヶ丘局
郵便局 • 133m
調布市役所 神代出張所
市役所・区役所 • 181m
ほか3件
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 252m | 452,000円/㎡ | 1,494,200円/坪 | 5.1% | つつじヶ丘駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市菊野台３丁目５番６ | 467m | 450,000円/㎡ | 1,487,600円/坪 | 6.9% | 柴崎駅(200m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市柴崎１丁目４５番３７ | 652m | 400,000円/㎡ | 1,322,300円/坪 | - | 柴崎駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市柴崎２丁目２７番１５ | 802m | 373,000円/㎡ | 1,233,100円/坪 | 5.1% | つつじヶ丘駅(1,400m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２ | 881m | 435,000円/㎡ | 1,438,000円/坪 | 5.6% | つつじヶ丘駅(450m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３の地価公示価格 よくある質問
東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。