東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２の公示地価
東京都調布市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
435,000円/㎡
坪単価:
1,438,000円/坪
変動率:
+5.6%
東つつじケ丘の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価435,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約84%の水準で、市平均を下回ります。調布市内47地点中25位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
435000円/㎡
前年比:
+5.6%↑土地種別
住宅地
利用状況
住宅
所在地
東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２
アクセス
つつじヶ丘駅から450m
前面道路
4.0m
面積
102㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 435000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 調布-25 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 住宅地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 住宅 |
| 建物構造 | W（木造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 40(%) |
| 容積率 | 80(%) |
| 形状 | (1.0：1.5) |
| 地上階数 | 2F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | つつじヶ丘 |
| 駅からの距離 | 450m |
| 前面道路幅員 | 4.0m |
| 前面道路種別 | 市道 |
| 前面道路状態 | 北 4.0m 市道 |
| 側道種別 | 未登録 |
| 周辺環境 | 一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２の地価動向
東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）で、 2022年（令和4年）から2026年（令和8年）までの全5年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2022年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の435,000円/㎡（坪単価1,438,000円）、 最低価格は2022年（令和4年）の376,000円/㎡（坪単価1,243,000円）でした。 直近5年間（2022年〜2026年）の年平均成長率は+3.71%となっています。
年別価格データ
2026年
¥435,000 /㎡
坪単価: 1,438,000円/坪
2025年
¥412,000 /㎡
坪単価: 1,362,000円/坪
2024年
¥394,000 /㎡
坪単価: 1,302,500円/坪
2023年
¥384,000 /㎡
坪単価: 1,269,400円/坪
2022年
¥376,000 /㎡
坪単価: 1,243,000円/坪
東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２周辺のエリア概要
最寄り駅はつつじヶ丘駅（450m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設2件・教育施設6件・公共施設3件があります。最寄りはうな祐：鰻テイクアウト（スーパーマーケット・約345m）です。バス停は最寄り約292mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
うな祐：鰻テイクアウト
スーパーマーケット • 345m
オオゼキ
スーパーマーケット • 417m
調布白菊幼稚園
幼稚園 • 166m
調布たちばな幼稚園
幼稚園 • 287m
東部保育園
幼稚園 • 413m
ポピンズナーサリースクール
幼稚園 • 418m
ほか2件
神代郵便局
郵便局 • 457m
調布金子郵便局
郵便局 • 491m
調布警察署つつじが丘駅前交番
警察署・交番 • 494m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都調布市若葉町１丁目３４番１６外 | 418m | 472,000円/㎡ | 1,560,300円/坪 | 7.3% | 仙川駅(800m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２ | 714m | 378,000円/㎡ | 1,249,600円/坪 | 5.6% | つつじヶ丘駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市仙川町１丁目１１番１４ | 762m | 1,300,000円/㎡ | 4,297,500円/坪 | 11.1% | 仙川駅(130m) | 商業地 | 店舗兼住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市西つつじケ丘１丁目３３番１７ | 815m | 452,000円/㎡ | 1,494,200円/坪 | 5.1% | つつじヶ丘駅(650m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市西つつじケ丘１丁目５番１３ | 881m | 448,000円/㎡ | 1,481,000円/坪 | 6.7% | 柴崎駅(520m) | 住宅地 | 共同住宅 | 詳細 |
東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２の地価公示価格 よくある質問
東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。