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東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２の地価公示価格

東京都調布市の地価公示価格・坪単価・地価推移

令和8年1月1日 (2026年) 公示地価

地価:

378,000円/㎡

坪単価:

1,249,600円/坪

変動率:

+5.6%

標準地番号: 調布-21

西つつじケ丘の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較

この地点の地価378,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約73%の水準で、市平均を下回ります。調布市内47地点中35位の高さです。

地価サマリー

地価公示価格

378000円/㎡

前年比:

+5.6%↑

土地種別

住宅地

利用状況

住宅

所在地

東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２

アクセス

つつじヶ丘駅から1,100m

前面道路

40m

面積

255㎡

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詳細情報

地価公示価格378000円/㎡
標準地・基準地コード調布-21
調査年2026
土地種別住宅地
利用区分建物などの敷地
利用状況住宅
建物構造LS（軽量鉄骨造）
水道あり
ガスあり
下水道あり
用途地域第一種低層住居専用地域
建ぺい率40(%)
容積率80(%)
形状(1.2：1.0)
地上階数2F
地下階数未登録
都市計画未登録
森林区分未登録
駅名つつじヶ丘
駅からの距離1,100m
前面道路幅員40m
前面道路種別市道
前面道路状態西　4.0m　市道
側道種別未登録
周辺環境一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域

価格推移

データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-17

東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２の地価動向

東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は378,000円/㎡（坪単価1,249,600円）で、 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて4番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の420,000円/㎡（坪単価1,388,400円）、 最低価格は2005年（平成17年）の292,000円/㎡（坪単価965,300円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.19%となっています。

年別価格データ

2026年

5.6%

¥378,000 /㎡

坪単価: 1,249,600円/坪

2025年

4.7%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

2024年

2.7%

¥342,000 /㎡

坪単価: 1,130,600円/坪

2023年

2.8%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2022年

0.9%

¥324,000 /㎡

坪単価: 1,071,100円/坪

2021年

-0.3%

¥321,000 /㎡

坪単価: 1,061,200円/坪

2020年

1.6%

¥322,000 /㎡

坪単価: 1,064,500円/坪

2019年

1.0%

¥317,000 /㎡

坪単価: 1,047,900円/坪

2018年

1.0%

¥314,000 /㎡

坪単価: 1,038,000円/坪

2017年

1.0%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2016年

2.0%

¥308,000 /㎡

坪単価: 1,018,200円/坪

2013年

-0.3%

¥302,000 /㎡

坪単価: 998,300円/坪

2012年

-1.0%

¥303,000 /㎡

坪単価: 1,001,700円/坪

2011年

-1.6%

¥306,000 /㎡

坪単価: 1,011,600円/坪

2010年

-4.9%

¥311,000 /㎡

坪単価: 1,028,100円/坪

2009年

-7.9%

¥327,000 /㎡

坪単価: 1,081,000円/坪

2008年

8.9%

¥355,000 /㎡

坪単価: 1,173,600円/坪

2007年

8.7%

¥326,000 /㎡

坪単価: 1,077,700円/坪

2006年

2.7%

¥300,000 /㎡

坪単価: 991,700円/坪

2005年

-0.7%

¥292,000 /㎡

坪単価: 965,300円/坪

2004年

-3.3%

¥294,000 /㎡

坪単価: 971,900円/坪

2003年

-4.4%

¥304,000 /㎡

坪単価: 1,005,000円/坪

2002年

-4.5%

¥318,000 /㎡

坪単価: 1,051,200円/坪

2001年

-2.9%

¥333,000 /㎡

坪単価: 1,100,800円/坪

2000年

-4.2%

¥343,000 /㎡

坪単価: 1,133,900円/坪

1999年

-4.5%

¥358,000 /㎡

坪単価: 1,183,500円/坪

1998年

-2.8%

¥375,000 /㎡

坪単価: 1,239,700円/坪

1997年

-2.8%

¥386,000 /㎡

坪単価: 1,276,000円/坪

1996年

-5.5%

¥397,000 /㎡

坪単価: 1,312,400円/坪

1995年

¥420,000 /㎡

坪単価: 1,388,400円/坪

東京都調布市西つつじケ丘４丁目４６番２周辺のエリア概要

最寄り駅はつつじヶ丘駅（1,100m）です。半径500mの徒歩圏には生活施設1件・教育施設2件・公共施設3件があります。最寄りはサンディ（スーパーマーケット・約337m）です。バス停は最寄り約111mで、公共交通の利便性も確認できます。

周辺施設情報（半径500m）

交通
バス停など15件（最寄り約111m）
生活施設
1件

サンディ

スーパーマーケット • 337m

教育施設
2件

つつじがおか幼稚園

幼稚園 • 365m

調布たちばな幼稚園

幼稚園 • 448m

公共施設
3件

調布金子郵便局

郵便局 • 362m

調布警察署小覚交番

警察署・交番 • 428m

狛江東野川郵便局

郵便局 • 484m

周辺の公示地価

所在地この地点からの距離価格坪単価前年比最寄り駅土地種別利用状況詳細
東京都調布市東つつじケ丘２丁目２５番６２714m435,000円/㎡1,438,000円/坪5.6%つつじヶ丘駅(450m)住宅地住宅詳細
東京都調布市若葉町１丁目３４番１６外827m472,000円/㎡1,560,300円/坪7.3%仙川駅(800m)住宅地住宅詳細
東京都調布市入間町３丁目７番９７988m437,000円/㎡1,444,600円/坪5.3%成城学園前駅(1,400m)住宅地住宅詳細
東京都調布市菊野台３丁目５番６1.1km450,000円/㎡1,487,600円/坪6.9%柴崎駅(200m)住宅地住宅詳細
東京都調布市菊野台２丁目５６番３1.2km428,000円/㎡1,414,900円/坪5.2%柴崎駅(550m)住宅地住宅詳細

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