入間町（調布市）の公示地価・実勢価格
2026年（令和8年）の東京都調布市入間町の地価公示価格と、実際の取引価格（実勢）をまとめています。
入間町の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較
入間町の地価は、調布市の調査地点平均の約0.9倍で、町名別の平均価格では調布市内23町中9位です。調布市の中では手頃な価格帯のエリアといえます （公示地価・基準地価の最新評価を合算した調査地点平均で比較）。
入間町の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較
入間町の中古マンションの実勢は約64.71万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約114万円（2022年・6件）で、公示地価に対して実勢は約0.1%高い水準です。
| 年 | 公示地価（町内平均・円/㎡） | 実勢 土地（中央値・円/㎡） | 実勢 坪単価 | 乖離 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年 | 441,000円/㎡ | — | — | — |
| 2025年 | 408,000円/㎡ | — | — | — |
| 2024年 | 379,000円/㎡ | — | — | — |
| 2023年 | 357,500円/㎡ | — | — | — |
| 2022年 | 344,500円/㎡ | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | +0.1% |
| 2021年 | 339,000円/㎡ | — | — | — |
| 2020年 | 338,000円/㎡ | — | — | — |
| 2019年 | 331,500円/㎡ | — | — | — |
| 2018年 | 327,500円/㎡ | 225,000円/㎡ | 743,800円/坪 | -31.3% |
| 2017年 | 324,000円/㎡ | — | — | — |
中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約647,059円/㎡（2025年・16件）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。
入間町の直近の取引事例
| 時期 | 種類 | 面積 | 成約価格 | ㎡単価 | 坪単価 | 築年 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 90㎡ | 5,300万円 | 588,889円/㎡ | 1,946,700円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 5,800万円 | 773,333円/㎡ | 2,556,500円/坪 | 2016年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 75㎡ | 4,500万円 | 600,000円/㎡ | 1,983,500円/坪 | 2025年 |
| 2025年Q4 | 宅地(土地と建物) | 235㎡ | 9,300万円 | 395,745円/㎡ | 1,308,200円/坪 | 1991年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 80㎡ | 4,200万円 | 525,000円/㎡ | 1,735,500円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,000万円 | 533,333円/㎡ | 1,763,100円/坪 | 1988年 |
| 2025年Q4 | 中古マンション等 | 75㎡ | 3,900万円 | 520,000円/㎡ | 1,719,000円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 65㎡ | 4,800万円 | 738,462円/㎡ | 2,441,200円/坪 | 1984年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 75㎡ | 4,200万円 | 560,000円/㎡ | 1,851,200円/坪 | 2018年 |
| 2025年Q3 | 中古マンション等 | 85㎡ | 5,900万円 | 694,118円/㎡ | 2,294,600円/坪 | 1987年 |
取引件数の推移（流動性の目安）
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。
入間町の公示地価 推移（町内標準地平均）
1995年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。
東京都調布市入間町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）で、 前年比+8.1%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の441,000円/㎡（坪単価1,457,900円）、 最低価格は2005年（平成17年）の283,000円/㎡（坪単価935,500円）でした。 11年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.48%となっています。 安定した上昇トレンドが11年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.48%と堅調です。投資対象として注目されます。
入間町の調査地点マップ
入間町の周辺環境・生活施設
入間町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停14件、幼稚園3件、郵便局2件、スーパーマーケット1件などがあります。最寄り駅は仙川駅（1,200m）です。
- 入間町一丁目バス停・約163m
- 南入間町バス停・約220m
- 入間町三丁目バス停・約231m
- 若葉町二丁目バス停・約264m
- 狛江ハイタウン折返場バス停・約294m
- 西友スーパーマーケット・約325m
- 成城八丁目バス停・約328m
- 仙川教会子どもの家幼稚園・約349m
- 成城郵便局郵便局・約355m
- 上祖師谷四丁目バス停・約358m
町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。
入間町の調査地点（2026年・全2地点）
| 所在地 | 価格（円/㎡） | 坪単価 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|---|
| 東京都調布市入間町１丁目３６番３７ | 445,000円/㎡ | 1,471,100円/坪 | +11.0% | 住宅地 | 仙川（1,200m） |
| 東京都調布市入間町３丁目７番９７ | 437,000円/㎡ | 1,444,600円/坪 | +5.3% | 住宅地 | 成城学園前（1,400m） |
出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。
入間町の地価に関するよくある質問
相続税・贈与税の土地評価には「路線価」を使います
公示地価は土地取引の公的な目安、相続税路線価は相続税・贈与税の申告に使う評価額です。入間町の相続税路線価は国税庁の路線価図で確認できます。