調布ケ丘（調布市）の公示地価・実勢価格

調布ケ丘の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

調布ケ丘の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

調布ケ丘の中古マンションの実勢は約88.57万円/㎡（2025年・47件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約142万円（2020年・7件）で、公示地価に対して実勢は約15.6%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約885,714円/㎡（2025年・47件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

調布ケ丘の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

調布ケ丘の公示地価 推移（町内標準地平均）

2004年〜2026年の町内標準地2地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市調布ケ丘の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は500,500円/㎡（坪単価1,654,500円）で、 前年比+4.7%となっています。 2004年（平成16年）から2026年（令和8年）までの全20年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（2004年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の500,500円/㎡（坪単価1,654,500円）、 最低価格は2004年（平成16年）の330,000円/㎡（坪単価1,090,900円）でした。 6年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.75%となっています。 安定した上昇トレンドが6年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.75%と堅調です。投資対象として注目されます。

調布ケ丘の調査地点マップ

調布ケ丘の周辺環境・生活施設

調布ケ丘の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停17件、スーパーマーケット4件、幼稚園2件、図書館1件などがあります。最寄り駅は調布駅（1,000m）です。

• 調布ヶ丘三丁目公園バス停・約98m
• 天神北公園バス停・約140m
• 富士見町三丁目バス停・約204m
• 武蔵野市場バス停・約224m
• 調布ヶ丘一丁目東バス停・約235m
• マルエツスーパーマーケット・約239m
• 電気通信大学 附属図書館図書館・約271m
• 虎狛神社バス停・約277m
• 八雲台バス停・約303m
• 電気通信大学前バス停・約303m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

調布ケ丘の調査地点（2026年・全2地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。