深大寺東町（調布市）の公示地価・実勢価格・土地相場

深大寺東町の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

深大寺東町の土地の取引相場（実勢価格）と公示地価の比較

深大寺東町の土地（宅地）の実勢は坪単価 約92万円（2021年・7件）です。同じ2021年の公示地価平均に対して約1.5%高い水準です。土地は件数が少ないため、単年の水準は参考値としてご覧ください。

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

深大寺東町の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

深大寺東町で土地30坪・50坪・100坪の価格目安

※実勢 土地 坪単価中央値（2021年） 約92.2万円/坪をベースに、調布市の坪数帯別の実勢単価比率（直近3年の取引）で坪数ごとに補正した概算です。実際の価格は土地の形状・接道条件・個別要因により変動します。

深大寺東町の土地価格の推移（公示地価・町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市深大寺東町の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は329,000円/㎡（坪単価1,087,600円）で、 前年比+3.9%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて3番目に高い価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は1995年（平成7年）の354,000円/㎡（坪単価1,170,200円）、 最低価格は2013年（平成25年）の260,500円/㎡（坪単価861,200円）でした。 2年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+2.48%となっています。 安定した上昇トレンドが2年続いており、直近10年間の年平均成長率も2.48%と堅調です。投資対象として注目されます。

深大寺東町の地価マップ（調査地点）

深大寺東町の周辺環境・生活施設

深大寺東町の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停16件、警察署・交番2件、スーパーマーケット2件、郵便局1件などがあります。最寄り駅は調布駅（3,400m）です。

• 調布深大寺郵便局郵便局・約0m
• 野ヶ谷ふれあいの家入口バス停・約20m
• 原山交差点バス停・約102m
• 中原駐在所警察署・交番・約118m
• 三鷹警察署中原駐在所警察署・交番・約120m
• 深大寺東町六丁目バス停・約135m
• 東町三丁目バス停・約140m
• 野ヶ谷バス停・約143m
• 全日食チェーンスーパーマーケット・約145m
• 中原保育園幼稚園・約186m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

深大寺東町の調査地点（2026年・全3地点）

深大寺東町の調査地点は第一種低層住居専用地域（容積率80〜200%）が中心の住居系のエリアです。平均容積率は120%で、調布市全体の平均（140%）と同水準です。

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。 ※一種単価＝地価を容積率100%あたりに換算した単価（価格÷容積率×100）で、容積率が異なる土地の割安・割高を比較する不動産実務の指標。「⚠前面道路4m未満」は再建築時にセットバック（道路後退）が必要となる場合がある地点の目安です。