上石原（調布市）の公示地価・実勢価格

上石原の地価は調布市で高い？町名別の平均・順位で比較

上石原の実勢価格（実際の取引価格）と公示地価の比較

上石原の中古マンションの実勢は約53.37万円/㎡（2025年・16件）です。土地（宅地）の実勢は坪単価 約175万円（2024年・5件）で、公示地価に対して実勢は約59.3%高い水準です。

中古マンションの実取引: ㎡単価中央値 約533,726円/㎡（2025年・16件）

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの成約価格（取引当事者アンケート）を町名単位で集計（母数5件以上の年のみ）。公示地価は町内標準地の平均です。

上石原の直近の取引事例

出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリの取引価格情報（取引当事者アンケート）。個別の取引条件により価格は変動します。㎡単価は提供値が無い取引では総額÷面積の概算値です。件数は宅地（土地・土地と建物）・中古マンションの町名単位の合算です。

上石原の公示地価 推移（町内標準地平均）

1995年〜2026年の町内標準地3地点の平均値。出典: 国土交通省 地価公示。

東京都調布市上石原の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）で、 前年比+8.4%となっています。 1995年（平成7年）から2026年（令和8年）までの全32年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1995年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の391,000円/㎡（坪単価1,292,600円）、 最低価格は2005年（平成17年）の269,333円/㎡（坪単価890,400円）でした。 5年連続で上昇傾向にあり、 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.50%となっています。 安定した上昇トレンドが5年続いており、直近10年間の年平均成長率も3.50%と堅調です。投資対象として注目されます。

上石原の調査地点マップ

上石原の周辺環境・生活施設

上石原の調査地点の徒歩圏（各地点500m以内の合算）には、バス停18件、幼稚園4件、郵便局2件、警察署・交番1件などがあります。最寄り駅は西調布駅（690m）です。

• 飛田給小学校入口バス停・約96m
• 西光寺前バス停・約141m
• 西部公民館･児童館前バス停・約157m
• 飛田給一丁目バス停・約169m
• 地域福祉センターバス停・約177m
• 第五中学校前バス停・約187m
• 子供の家こすずめ保育園幼稚園・約200m
• 調布警察署上石原交番警察署・交番・約221m
• 調布市立図書館宮の下分館図書館・約232m
• 上石原三丁目バス停・約240m

町内の公示地点それぞれの半径500m圏の施設（OpenStreetMap）を合算しています。距離は最寄りの調査地点からの目安です。

上石原の調査地点（2026年・全3地点）

出典: 国土交通省 地価公示・都道府県地価調査。地点名をクリックすると各地点の詳細（価格推移・周辺施設）を確認できます。