東京都調布市上石原１丁目１３番１の公示地価
東京都調布市の公示地価・坪単価・地価推移
令和8年1月1日 (2026年) 公示地価
地価:
440,000円/㎡
坪単価:
1,454,500円/坪
変動率:
+9.7%
上石原の地価は調布市で高い？市内平均・順位で比較
この地点の地価440,000円/㎡は、調布市の平均（約516,000円/㎡）の約85%の水準で、市平均を下回ります。調布市内47地点中23位の高さです。
地価サマリー
地価公示価格
440000円/㎡
前年比:
+9.7%↑土地種別
商業地
利用状況
店舗兼共同住宅
所在地
東京都調布市上石原１丁目１３番１
アクセス
西調布駅から690m
前面道路
18.0m
面積
187㎡
マップを読み込み中...
詳細情報
| 地価公示価格 | 440000円/㎡ |
|---|---|
| 標準地・基準地コード | 調布5-5 |
| 調査年 | 2026 |
| 土地種別 | 商業地 |
| 利用区分 | 建物などの敷地 |
| 利用状況 | 店舗兼共同住宅 |
| 建物構造 | RC（鉄筋 コンクリート造） |
| 水道 | あり |
| ガス | あり |
| 下水道 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 |
| 建ぺい率 | 60(%) |
| 容積率 | 200(%) |
| 形状 | (1.2：1.0) |
| 地上階数 | 5F |
| 地下階数 | 未登録 |
| 都市計画 | 未登録 |
| 森林区分 | 未登録 |
| 駅名 | 西調布 |
| 駅からの距離 | 690m |
| 前面道路幅員 | 18.0m |
| 前面道路種別 | 国道 |
| 前面道路状態 | 北東 18.0m 国道 |
| 側道種別 | 側道 |
| 周辺環境 | 店舗兼住宅、マンションが混在する路線商業地域 |
価格推移
データ出典：国土交通省 地価公示（令和8年）
更新日：2026-03-19
東京都調布市上石原１丁目１３番１の地価動向
東京都調布市上石原１丁目１３番１の地価公示価格は、 2026年（令和8年）の平均価格は440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）で、 1997年（平成9年）から2026年（令和8年）までの全30年間のデータにおいて最高価格です。 この期間（1997年〜2026年）の最高価格は2026年（令和8年）の440,000円/㎡（坪単価1,454,500円）、 最低価格は2006年（平成18年）の297,000円/㎡（坪単価981,800円）でした。 直近10年間（2017年〜2026年）の年平均成長率は+3.67%となっています。
年別価格データ
2026年
¥440,000 /㎡
坪単価: 1,454,500円/坪
2025年
¥401,000 /㎡
坪単価: 1,325,600円/坪
2024年
¥368,000 /㎡
坪単価: 1,216,500円/坪
2023年
¥353,000 /㎡
坪単価: 1,166,900円/坪
2022年
¥339,000 /㎡
坪単価: 1,120,700円/坪
2021年
¥337,000 /㎡
坪単価: 1,114,000円/坪
2020年
¥338,000 /㎡
坪単価: 1,117,400円/坪
2019年
¥330,000 /㎡
坪単価: 1,090,900円/坪
2018年
¥323,000 /㎡
坪単価: 1,067,800円/坪
2017年
¥318,000 /㎡
坪単価: 1,051,200円/坪
2016年
¥313,000 /㎡
坪単価: 1,034,700円/坪
2015年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2014年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2013年
¥302,000 /㎡
坪単価: 998,300円/坪
2012年
¥303,000 /㎡
坪単価: 1,001,700円/坪
2011年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2010年
¥309,000 /㎡
坪単価: 1,021,500円/坪
2009年
¥327,000 /㎡
坪単価: 1,081,000円/坪
2008年
¥347,000 /㎡
坪単価: 1,147,100円/坪
2007年
¥315,000 /㎡
坪単価: 1,041,300円/坪
2006年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2005年
¥297,000 /㎡
坪単価: 981,800円/坪
2004年
¥305,000 /㎡
坪単価: 1,008,300円/坪
2003年
¥319,000 /㎡
坪単価: 1,054,500円/坪
2002年
¥335,000 /㎡
坪単価: 1,107,400円/坪
2001年
¥345,000 /㎡
坪単価: 1,140,500円/坪
2000年
¥365,000 /㎡
坪単価: 1,206,600円/坪
1999年
¥385,000 /㎡
坪単価: 1,272,700円/坪
1998年
¥406,000 /㎡
坪単価: 1,342,100円/坪
1997年
¥434,000 /㎡
坪単価: 1,434,700円/坪
東京都調布市上石原１丁目１３番１周辺のエリア概要
最寄り駅は西調布駅（690m）です。半径500mの徒歩圏には教育施設2件・公共施設2件があります。最寄りは子供の家こすずめ保育園（幼稚園・約272m）です。バス停は最寄り約213mで、公共交通の利便性も確認できます。
周辺施設情報（半径500m）
子供の家こすずめ保育園
幼稚園 • 272m
西調布保育園
幼稚園 • 372m
調布警察署上石原交番
警察署・交番 • 286m
調布上石原郵便局
郵便局 • 448m
周辺の公示地価
| 所在地 | この地点からの距離 | 価格 | 坪単価 | 前年比 | 最寄り駅 | 土地種別 | 利用状況 | 詳細 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 東京都調布市上石原１丁目１４番６ | 74m | 388,000円/㎡ | 1,282,600円/坪 | 10.2% | 西調布駅(600m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市飛田給２丁目１５番１３外 | 713m | 427,000円/㎡ | 1,411,600円/坪 | 5.7% | 飛田給駅(180m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市下石原２丁目２４番１１ | 921m | 410,000円/㎡ | 1,355,400円/坪 | 7.9% | 西調布駅(580m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市富士見町２丁目８番６ | 967m | 429,000円/㎡ | 1,418,200円/坪 | 4.6% | 調布駅(1,100m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
| 東京都調布市上石原３丁目１７番１４外 | 969m | 345,000円/㎡ | 1,140,500円/坪 | 4.9% | 西調布駅(750m) | 住宅地 | 住宅 | 詳細 |
東京都調布市上石原１丁目１３番１の地価公示価格 よくある質問
東京都調布市上石原１丁目１３番１の相続税路線価を調べるには
相続税や贈与税の計算に使う相続税路線価は、 このページの地価公示価格（国土交通省）とは別のデータで、国税庁が毎年7月1日に公表します。地価公示価格のおおむね80%が目安とされますが、 正確な路線価は前面道路ごとに定められているため、下記の国税庁公式ページでご確認ください。